Edifício Palazzo Darco
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31
- R$/m² construído
- 4.521
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.795
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 4VGS | 18 mar 2026 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.200.000 | 4.724 | 8.108 | Matrícula 186705, 18º RI |
| AP 82 E 4VGS | 23 jan 2026 | 241 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.188.000 | 4.929 | 8.486 | Matrícula 186691, 18º RI |
| AP 131 E 4VGS Integralização de capital | 30 jul 2025 | 243 m² | ≈ 141 m² | R$ 604.000 | 2.486 | 4.284 | Matrícula 186700, 18º RI |
| AP 111 E 4VGS | 4 jun 2025 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 870.000 | 3.625 | 6.214 | Matrícula 186696, 18º RI |
| AP 41 E 4VGS | 16 mai 2025 | 243 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.070.000 | 4.403 | 7.589 | Matrícula 186682, 18º RI |
| AP 41 E 4VGS Dação em pagamento | 21 jun 2024 | 243 m² | ≈ 141 m² | R$ 890.000 | 3.663 | 6.312 | Matrícula 186628, 18º RI |
| AP 81 E 4VGS | 3 abr 2024 | 250 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.130.250 | 4.521 | 7.795 | Matrícula 186690, 18º RI |
| AP 22 E 4VGS | 7 dez 2022 | 244 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.000.000 | 4.098 | 7.042 | Matrícula 186679, 18º RI |
| AP 131 E 4VGS | 19 out 2022 | 243 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 3.704 | 6.383 | Matrícula 186700, 18º RI |
| AP 81 E 4VGS | 13 abr 2022 | 250 m² | ≈ 145 m² | R$ 748.000 | 2.992 | 5.159 | Matrícula 186690, 18º RI |
| AP 102 E 4VGS Outra transmissão | 12 ago 2021 | 240 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 186695, 18º RI |
| AP 152 E 4VG | 23 out 2020 | 254 m² | ≈ 148 m² | R$ 720.000 | 2.835 | 4.865 | Matrícula 186705, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.436/m² para R$ 4.827/m² (+236%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 8 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 7 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 6 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tevere Rua Liberato Carvalho Leite, 73 | 1999 | 15 | 2.162 |
| Rua Liberato Carvalho Leite, 33 | 2000 | 31 | 2.803 |
| Condomínio Ed Paulistano Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 975 | 1995 | 19 | 2.230 |
| Condomínio Ed Paulistano Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 975 | 1995 | 3 | — |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |
| Edifício Nimbus Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18 | 1991 | 70 | 2.641 |