Condomínio Fl Faria Lima
Rua Elvira Ferraz, 250
- R$/m² construído
- 9.317
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.986
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 318
- desde 2006, em 215 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 318| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 167 E 2 VG | 26 jun 2026 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.950.000 | 12.264 | 20.526 | Matrícula 188593, 4º RI |
| AP 168 E 2 VG | 26 jun 2026 | 169 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.970.000 | 11.657 | 19.505 | Matrícula 188594, 4º RI |
| AP 36 E 2 VG | 16 jun 2026 | 165 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.900.000 | 11.515 | 19.388 | Matrícula 188479, 4º RI |
| CJ 116 E 2 VG | 27 abr 2026 | 177 m² | — | R$ 3.550.000 | 20.056 | — | Matrícula 188619, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 16 mar 2026 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.675.000 | 10.404 | 17.448 | Matrícula 188501, 4º RI |
| AP 56 E 2 VG | 12 fev 2026 | 165 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 7.273 | 12.245 | Matrícula 188497, 4º RI |
| AP 92 E 1 VG | 6 fev 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 900.000 | 8.911 | 15.000 | Matrícula 188529, 4º RI |
| AP 73 E 1 VG | 11 dez 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 726.253 | 7.191 | 12.104 | Matrícula 188512, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG | 14 nov 2025 | 161 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.573.500 | 9.773 | 16.391 | Matrícula 188474, 4º RI |
| AP 174 E 1 VG | 10 nov 2025 | 102 m² | ≈ 61 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 13.115 | Matrícula 188598, 4º RI |
| AP 79 E 1 VG | 30 jul 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 601.568 | 6.836 | 11.569 | Matrícula 188518, 4º RI |
| AP 62 E 1 VG | 22 jul 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.000.000 | 9.901 | 16.667 | Matrícula 188502, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 7.867/m² para R$ 11.515/m² (+46%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² 69 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 29 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 14 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M. Alexandre Rua Fiandeiras, 859 | 1977 | 20 | 6.816 |
| Rua Chilon, 184 | 2022 | 156 | 10.721 |
| Rua Fiandeiras, 929 | 1997 | 54 | 3.736 |
| Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 | 2017 | 113 | 8.576 |
| Edifício Float Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 | 2022 | 13 | 9.801 |
| Edifício Ignez Rua Quata, 936 | 2008 | 62 | 6.866 |