Edifício Art de Vivre Res
Rua Embau, 206
- R$/m² construído
- 7.158
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.214
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 2 VG | 12 fev 2026 | 168 m² | 91 m² | R$ 1.115.000 | 6.637 | 12.253 | Matrícula 132655, 14º RI |
| AP 112 E 2 VG | 24 jun 2024 | 168 m² | 91 m² | R$ 1.290.000 | 7.679 | 14.176 | Matrícula 136480, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 10 jun 2024 | 168 m² | 91 m² | R$ 935.000 | 5.565 | 10.275 | Matrícula 134354, 14º RI |
| AP 111 E 2 VG | 19 abr 2024 | 168 m² | 91 m² | R$ 1.350.000 | 8.036 | 14.835 | Matrícula 132847, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 jun 2023 | 168 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 132710, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 21 nov 2022 | 168 m² | 91 m² | R$ 1.053.000 | 6.268 | 11.571 | Matrícula 132656, 14º RI |
| AP 113 E 2 VG | 24 jun 2022 | 168 m² | 91 m² | R$ 1.275.000 | 7.589 | 14.011 | Matrícula 137140, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 20 ago 2021 | 168 m² | 91 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 10.440 | Matrícula 132657, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 16 abr 2020 | 168 m² | 91 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 10.440 | Matrícula 132708, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 28 ago 2019 | 168 m² | 91 m² | R$ 925.000 | 5.506 | 10.165 | Matrícula 132741, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 19 out 2018 | 168 m² | 91 m² | R$ 940.000 | 5.595 | 10.330 | Matrícula 132660, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 28 set 2018 | 168 m² | 91 m² | R$ 840.000 | 5.000 | 9.231 | Matrícula 139930, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.905/m² para R$ 6.637/m² (+248%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, 91 m² privativos 20 unidades vendidas
- 310 m² construídos, 176 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loefgren, 1640 | 1969 | 8 | — |
| Edifício Stella Rua Embau, 209 | 1979 | 46 | 5.312 |
| Edifício Superstar Rua Loefgren, 1654 | 1991 | 46 | 5.280 |
| Edifício Highland Rua Loefgren, 1587 | 1995 | 47 | 5.979 |
| Edifício Gaivota Rua Três de Maio, 67 | 1991 | 4 | — |
| Rua Três de Maio, 75 | 1991 | 14 | — |