Rua Embiu, 479
- R$/m² construído
- 3.099
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 440 mil
- 3 jun 2025
- Construção
- 1996
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT 13A QD 9 JD S | 3 jun 2025 | 142 m² | — | R$ 440.000 | 3.099 | — | Matrícula 20853, 16º RI |
| LT 13A QD 9 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2011 | 142 m² | — | — | — | — | Matrícula 20853, 16º RI |
| LT 13A QD 9 | 8 mai 2008 | 142 m² | — | R$ 127.000 | 894 | — | Matrícula 20853, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 3.099/m² (+246%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vuarame, 161 | 1979 | 3 | 5.000 |
| Residencial Veneza Rua Júlio Macedo, 188 | 2011 | 3 | 3.846 |
| Rua Uacuma, 464 | 1986 | 4 | — |
| Rua Júlio Macedo, 511 | 1996 | 4 | 4.553 |
| Rua Ebano, 39 | 1983 | 3 | — |
| Avenida Itaquera, 1003 | 1979 | 5 | — |