Edifício Parc Evian
Rua Emílio de Menezes, 1
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 19 jun 2023
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 5 VGS | 19 jun 2023 | 495 m² | 288 m² | R$ 5.212.000 | 10.529 | 18.097 | Matrícula 115498, 2º RI |
| AP 61 E 3 VGS Abaixo da referência | 21 jun 2022 | 340 m² | 198 m² | R$ 1.100.000 | 3.235 | 5.556 | Matrícula 115488, 2º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 16 dez 2021 | 340 m² | 198 m² | R$ 2.920.000 | 8.588 | 14.747 | Matrícula 115489, 2º RI |
| AP 81 E 3 V | 17 jun 2019 | 340 m² | 198 m² | R$ 2.460.000 | 7.235 | 12.424 | Matrícula 115490, 2º RI |
| AP 81 E 3 V Adjudicação | 27 mar 2019 | 340 m² | 198 m² | R$ 1.515.000 | 4.456 | 7.652 | Matrícula 115490, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG Adjudicação | 19 dez 2018 | 340 m² | 198 m² | — | — | — | Matrícula 115483, 2º RI |
| AP 31 E 3 V Abaixo da referência | 20 dez 2017 | 340 m² | 198 m² | R$ 995.303 | 2.927 | 5.027 | Matrícula 115485, 2º RI |
| AP 61 E 3 V Outra transmissão | 21 ago 2017 | 340 m² | 198 m² | R$ 800.000 | 2.353 | 4.040 | Matrícula 115488, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 14 jun 2017 | 340 m² | 198 m² | — | — | — | Matrícula 115483, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG Adjudicação | 25 mai 2017 | 340 m² | 198 m² | — | — | — | Matrícula 115483, 2º RI |
| AP 141 E 3 | 9 mar 2017 | 340 m² | 198 m² | R$ 2.275.000 | 6.691 | 11.490 | Matrícula 115496, 2º RI |
| AP 71 E 3 V | 7 mar 2016 | 340 m² | 198 m² | R$ 1.300.000 | 3.824 | 6.566 | Matrícula 115489, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 4.071/m² para R$ 10.529/m² (+159%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 340 m² construídos, 198 m² privativos 12 unidades vendidas
- 495 m² construídos, 288 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Quartier Latin Rua Emílio de Menezes, 27 | 1990 | 11 | 5.541 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564 | 1972 | 36 | 6.594 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 511 | 1974 | 35 | 5.388 |
| Edifício Park Avenue Rua Doutor Gabriel dos Santos, 541 | 1994 | 9 | — |
| Edifício Mônica Rua Emílio de Menezes, 18 | 1971 | 16 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 503 | 1971 | 9 | 5.758 |