Edifício Mônica
Rua Emílio de Menezes, 18
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 set 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 20 set 2023 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.850.000 | 6.955 | 9.113 | Matrícula 13724, 2º RI |
| APTO 112 | 18 dez 2020 | 241 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.650.000 | 6.846 | 8.967 | Matrícula 1156, 2º RI |
| APTO 101 | 20 jul 2020 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.750.000 | 6.579 | 8.621 | Matrícula 100826, 2º RI |
| APTO 82 | 5 set 2019 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.350.000 | 5.075 | 6.650 | Matrícula 7939, 2º RI |
| APTO 102 | 8 ago 2019 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.300.000 | 4.887 | 6.404 | Matrícula 97638, 2º RI |
| APTO 42 | 19 nov 2018 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.605.000 | 6.034 | 7.906 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 52 | 18 set 2017 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.064.000 | 4.000 | 5.241 | Matrícula 29287, 2º RI |
| APTO 51 | 30 ago 2016 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 900.000 | 3.383 | 4.433 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 101 | 10 jan 2013 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.100.000 | 4.135 | 5.419 | Matrícula 100826, 2º RI |
| APTO 111 | 28 set 2012 | 241 m² | ≈ 184 m² | R$ 900.000 | 3.734 | 4.891 | Matrícula 122832, 2º RI |
| APTO 101 | 25 mai 2012 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 905.000 | 3.402 | 4.458 | Matrícula 100826, 2º RI |
| APTO 92 | 23 fev 2012 | 266 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.220.000 | 4.586 | 6.010 | Matrícula 13724, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.660/m² para R$ 6.955/m² (+319%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 8 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Excel Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 | 1999 | 15 | 4.454 |
| Rua Emílio de Menezes, 56 | 1975 | 9 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 420 | 1965 | 13 | 6.062 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 475 | 1963 | 10 | — |
| Edifício Apolo Rua Doutor Gabriel dos Santos, 445 | 1988 | 12 | 5.422 |
| Edifício Parc Evian Rua Emílio de Menezes, 1 | 2008 | 23 | — |