Rua Emílio de Menezes, 56
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 26 jan 2022
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 26 jan 2022 | 371 m² | 263 m² | R$ 2.250.000 | 6.065 | 8.555 | Matrícula 2843, 2º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 13 dez 2017 | 371 m² | 263 m² | R$ 900.000 | 2.426 | 3.422 | Matrícula 2837, 2º RI |
| AP 14 | 20 jun 2017 | 371 m² | 263 m² | R$ 1.435.000 | 3.868 | 5.456 | Matrícula 2838, 2º RI |
| AP 8 Outra transmissão | 3 ago 2016 | 371 m² | 263 m² | R$ 186.028 | 501 | 707 | Matrícula 2845, 2º RI |
| AP 7 Outra transmissão | 23 out 2015 | 371 m² | 263 m² | R$ 186.428 | 503 | 709 | Matrícula 2844, 2º RI |
| AP 9 | 13 jul 2012 | 371 m² | 263 m² | R$ 550.000 | 1.482 | 2.091 | Matrícula 2846, 2º RI |
| AP 6 | 5 ago 2008 | 371 m² | 263 m² | R$ 550.000 | 1.482 | 2.091 | Matrícula 2840, 2º RI |
| AP 16 | 30 mai 2008 | 338 m² | 240 m² | R$ 635.000 | 1.879 | 2.646 | Matrícula 2839, 2º RI |
| AP 13 | 29 abr 2008 | 371 m² | 263 m² | R$ 500.000 | 1.348 | 1.901 | Matrícula 2834, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.482/m² para R$ 6.065/m² (+309%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 371 m² construídos, 263 m² privativos 8 unidades vendidas
- 338 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio de Menezes, 76 | 2001 | 52 | 4.000 |
| Edifício Excel Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 | 1999 | 15 | 4.454 |
| Edifício Mônica Rua Emílio de Menezes, 18 | 1971 | 16 | — |
| Rua Emílio de Menezes, 96 | 1974 | 22 | 5.521 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 420 | 1965 | 13 | 6.062 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1093 | 1997 | 49 | 7.240 |