Rua Conselheiro Brotero, 1093
- R$/m² construído
- 7.240
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 25 mai 2026 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.550.000 | 8.470 | 15.500 | Matrícula 89897, 2º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 17 mar 2026 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 184.558 | 1.009 | 1.846 | Matrícula 89928, 2º RI |
| AP 52 5 ANDAR | 18 fev 2025 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.325.008 | 7.240 | 13.250 | Matrícula 89905, 2º RI |
| AP 74 | 14 nov 2023 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.310.000 | 7.158 | 13.100 | Matrícula 89915, 2º RI |
| AP 132 Integralização de capital | 6 nov 2023 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 747.707 | 4.086 | 7.477 | Matrícula 89937, 2º RI |
| AP 71 | 7 jul 2023 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.540.000 | 8.415 | 15.400 | Matrícula 89912, 2º RI |
| AP 93 | 16 fev 2023 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 11.000 | Matrícula 89922, 2º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 29 set 2021 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 151.645 | 829 | 1.516 | Matrícula 89894, 2º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 26 ago 2021 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 887.109 | 4.848 | 8.871 | Matrícula 89942, 2º RI |
| AP 121 | 2 jun 2021 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.188.000 | 6.492 | 11.880 | Matrícula 89932, 2º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 27 set 2019 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 128.142 | 700 | 1.281 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 32 | 27 nov 2018 | 183 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.330.000 | 7.268 | 13.300 | Matrícula 89897, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 8.470/m² (+589%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Rua Conselheiro Brotero, 1065 | 1993 | 20 | 5.240 |
| Edifício Saint Thomas Rua Conselheiro Brotero, 1057 | 1999 | 11 | 4.864 |
| Rua Emílio de Menezes, 76 | 2001 | 52 | 4.000 |
| Rua Emílio de Menezes, 96 | 1974 | 22 | 5.521 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 370 | 2008 | 35 | 12.407 |
| Rua Emílio de Menezes, 56 | 1975 | 9 | — |