Rua Emílio de Menezes, 76
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2001
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 103 E VAGA | 10 jun 2026 | 90 m² | — | R$ 425.000 | 4.722 | — | Matrícula 102881, 2º RI |
| CJ 104 E VAGA | 10 jun 2026 | 90 m² | — | R$ 425.000 | 4.722 | — | Matrícula 102882, 2º RI |
| CJ 23 E VAGA | 3 set 2025 | 90 m² | — | R$ 330.000 | 3.667 | — | Matrícula 102849, 2º RI |
| CJ 52 E VAGA | 6 ago 2025 | 90 m² | — | R$ 280.000 | 3.111 | — | Matrícula 102860, 2º RI |
| CJ 72 E VAGA | 7 nov 2023 | 90 m² | — | R$ 360.000 | 4.000 | — | Matrícula 102868, 2º RI |
| CJ 71 E VAGA | 11 out 2022 | 90 m² | — | R$ 376.000 | 4.178 | — | Matrícula 102867, 2º RI |
| CJ 103 E VAGA Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 90 m² | — | R$ 115.000 | 1.278 | — | Matrícula 102881, 2º RI |
| CJ 104 E VAGA Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 90 m² | — | R$ 115.000 | 1.278 | — | Matrícula 102882, 2º RI |
| CJ 102 E VAGA Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 90 m² | — | R$ 115.000 | 1.278 | — | Matrícula 102880, 2º RI |
| CJ 101 E VAGA Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 90 m² | — | R$ 15.000 | 167 | — | Matrícula 102879, 2º RI |
| CJ 81 E VAGA | 9 out 2020 | 90 m² | — | R$ 385.000 | 4.278 | — | Matrícula 102871, 2º RI |
| CJ 82 E VAGA | 9 out 2020 | 90 m² | — | R$ 385.000 | 4.278 | — | Matrícula 102872, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.278/m² para R$ 4.722/m² (+270%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 31 unidades vendidas
- 92 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio de Menezes, 56 | 1975 | 9 | — |
| Rua Emílio de Menezes, 96 | 1974 | 22 | 5.521 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1093 | 1997 | 49 | 7.240 |
| Edifício Excel Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 | 1999 | 15 | 4.454 |
| Edifício Mônica Rua Emílio de Menezes, 18 | 1971 | 16 | — |
| Edifício Plaza Athenee Rua Emílio de Menezes, 45 | 2001 | 18 | 13.187 |