Edifício Plaza Athenee
Rua Emílio de Menezes, 45
- R$/m² construído
- 13.187
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.453
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 7,2 mi
- 20 jan 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 281 E 5VGS | 20 jan 2025 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 7.200.000 | 13.187 | 23.453 | Matrícula 102694, 2º RI |
| AP 231 E 5VGS | 11 jan 2022 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 6.000.000 | 10.989 | 19.544 | Matrícula 102689, 2º RI |
| AP 171 E 5VGS | 15 abr 2021 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 4.450.000 | 8.150 | 14.495 | Matrícula 102683, 2º RI |
| AP 231 E 5VG Adjudicação compulsória | 18 jul 2018 | 546 m² | ≈ 307 m² | — | — | — | Matrícula 102689, 2º RI |
| AP 101 E 5VG | 31 out 2017 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 2.500.000 | 4.579 | 8.143 | Matrícula 102676, 2º RI |
| AP 71 E 5VGS Outra transmissão | 25 mar 2015 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 515.740 | 945 | 1.680 | Matrícula 102673, 2º RI |
| AP 191 E 5VG | 15 abr 2013 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 1.000.000 | 1.832 | 3.257 | Matrícula 102685, 2º RI |
| AP 81 E 5VGS Permuta | 1 dez 2011 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 3.000.000 | 5.495 | 9.772 | Matrícula 102674, 2º RI |
| AP 81 E 5VGS | 28 mar 2011 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 3.000.000 | 5.495 | 9.772 | Matrícula 102674, 2º RI |
| AP 81 E 5VGS | 23 jun 2010 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 600.000 | 1.099 | 1.954 | Matrícula 102674, 2º RI |
| AP 31 E 5VGS | 16 dez 2009 | 546 m² | ≈ 307 m² | R$ 1.050.000 | 1.923 | 3.420 | Matrícula 102669, 2º RI |
| AP 141 E 5VG Venda de parte do imóvel | 9 dez 2009 | 546 m² | ≈ 307 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.740/m² para R$ 13.187/m² (+658%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 546 m² construídos, ≈ 307 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Quartier Latin Rua Emílio de Menezes, 27 | 1990 | 11 | 5.541 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1211 | 1985 | 82 | 4.818 |
| Rua Emílio de Menezes, 87 | 1977 | 12 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564 | 1972 | 36 | 6.594 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 626 | 1954 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 652 | 1954 | 18 | 8.413 |