Rua Emílio de Menezes, 87
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 8 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91BOX3G13P Abaixo da referência | 8 jun 2026 | 428 m² | 260 m² | R$ 1.200.000 | 2.804 | 4.615 | Matrícula 3031, 2º RI |
| BOX 29 G Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 40 m² | — | R$ 95.000 | 2.375 | — | Matrícula 22077, 2º RI |
| BOX 23 M Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 33 m² | — | R$ 75.000 | 2.273 | — | Matrícula 22076, 2º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 362 m² | 219 m² | R$ 830.000 | 2.293 | 3.790 | Matrícula 22075, 2º RI |
| AP 131 BOX17 | 28 set 2018 | 434 m² | 260 m² | R$ 2.050.000 | 4.724 | 7.885 | Matrícula 22016, 2º RI |
| AP 81 BX 2 G | 15 dez 2010 | 434 m² | 260 m² | R$ 580.000 | 1.336 | 2.231 | Matrícula 26835, 2º RI |
| BOX 1 P Outra transmissão | 30 nov 2010 | 27 m² | — | R$ 5.000 | 185 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 4 G Outra transmissão | 30 nov 2010 | 40 m² | — | R$ 5.000 | 125 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 11 1 AND Abaixo da referência | 30 nov 2010 | 362 m² | 219 m² | R$ 45.520 | 126 | 208 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 21 | 27 out 2008 | 362 m² | 219 m² | R$ 720.000 | 1.989 | 3.288 | Matrícula 22577, 2º RI |
| BOX 18 P Garagem ou depósito | 27 out 2008 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 22578, 2º RI |
| BOX 22 G Garagem ou depósito | 27 out 2008 | 40 m² | — | R$ 40.000 | 1.000 | — | Matrícula 22579, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2018 a mediana foi de R$ 1.989/m² para R$ 4.724/m² (+137%). O IPCA do período foi de 78%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 362 m² construídos, 219 m² privativos 3 unidades vendidas
- 434 m² construídos, 260 m² privativos 2 unidades vendidas
- 428 m² construídos, 260 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1211 | 1985 | 82 | 4.818 |
| Edifício Plaza Athenee Rua Emílio de Menezes, 45 | 2001 | 18 | 13.187 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1162 | 1952 | 5 | — |
| Edifício Cap Eden Roc Rua Conselheiro Brotero, 1233 | 1992 | 17 | 8.706 |
| Rua Emílio de Menezes, 96 | 1974 | 22 | 5.521 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1182 | 1982 | 15 | 4.895 |