Rua Conselheiro Brotero, 1211
- R$/m² construído
- 4.818
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.841
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2 BOXES | 19 mai 2026 | 215 m² | ≈ 132 m² | R$ 950.000 | 4.419 | 7.197 | Matrícula 105329, 2º RI |
| AP 33 E 2 BOXES | 2 set 2025 | 215 m² | ≈ 132 m² | R$ 900.000 | 4.186 | 6.818 | Matrícula 57751, 2º RI |
| AP 11 E 1 BOX | 30 abr 2025 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 860.000 | 5.342 | 8.687 | Matrícula 105306, 2º RI |
| AP 14 E 2 BOXES Arrematação em leilão | 7 set 2024 | 215 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 105305, 2º RI |
| AP 101 E 1 BOX | 17 nov 2023 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 840.000 | 5.217 | 8.485 | Matrícula 105330, 2º RI |
| AP 41 E 1 BOX | 21 ago 2023 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 720.000 | 4.472 | 7.273 | Matrícula 105313, 2º RI |
| AP 43 E 2 BOXES | 18 ago 2023 | 215 m² | ≈ 132 m² | R$ 785.000 | 3.651 | 5.947 | Matrícula 60226, 2º RI |
| AP 92 E 1 BOX | 9 jun 2022 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 9.091 | Matrícula 105328, 2º RI |
| AP 121 E 2 BOXES | 7 ago 2021 | 199 m² | ≈ 122 m² | R$ 800.000 | 4.020 | 6.557 | Matrícula 105338, 2º RI |
| AP 71 E 1 BO | 24 set 2020 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 10.101 | Matrícula 105320, 2º RI |
| AP 44 E 2 BO Adjudicação | 24 set 2020 | 215 m² | ≈ 132 m² | R$ 512.894 | 2.386 | 3.886 | Matrícula 105315, 2º RI |
| AP 93 E 2 BO | 28 mai 2020 | 215 m² | ≈ 132 m² | R$ 750.000 | 3.488 | 5.682 | Matrícula 59819, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 4.419/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 20 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 19 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio de Menezes, 87 | 1977 | 12 | — |
| Edifício Cap Eden Roc Rua Conselheiro Brotero, 1233 | 1992 | 17 | 8.706 |
| Edifício Plaza Athenee Rua Emílio de Menezes, 45 | 2001 | 18 | 13.187 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 626 | 1954 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 652 | 1954 | 18 | 8.413 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1273 | 1976 | 4 | 3.715 |