Rua Emílio de Menezes, 76
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2001
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 103 E VAGA | 10 jun 2026 | 90 m² | — | R$ 425.000 | 4.722 | — | Matrícula 102881, 2º RI |
| CJ 104 E VAGA | 10 jun 2026 | 90 m² | — | R$ 425.000 | 4.722 | — | Matrícula 102882, 2º RI |
| CJ 23 E VAGA | 3 set 2025 | 90 m² | — | R$ 330.000 | 3.667 | — | Matrícula 102849, 2º RI |
| CJ 52 E VAGA | 6 ago 2025 | 90 m² | — | R$ 280.000 | 3.111 | — | Matrícula 102860, 2º RI |
| CJ 72 E VAGA | 7 nov 2023 | 90 m² | — | R$ 360.000 | 4.000 | — | Matrícula 102868, 2º RI |
| CJ 71 E VAGA | 11 out 2022 | 90 m² | — | R$ 376.000 | 4.178 | — | Matrícula 102867, 2º RI |
| CJ 103 E VAGA Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 90 m² | — | R$ 115.000 | 1.278 | — | Matrícula 102881, 2º RI |
| CJ 104 E VAGA Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 90 m² | — | R$ 115.000 | 1.278 | — | Matrícula 102882, 2º RI |
| CJ 102 E VAGA Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 90 m² | — | R$ 115.000 | 1.278 | — | Matrícula 102880, 2º RI |
| CJ 101 E VAGA Dação em pagamento | 17 mai 2022 | 90 m² | — | R$ 15.000 | 167 | — | Matrícula 102879, 2º RI |
| CJ 81 E VAGA | 9 out 2020 | 90 m² | — | R$ 385.000 | 4.278 | — | Matrícula 102871, 2º RI |
| CJ 82 E VAGA | 9 out 2020 | 90 m² | — | R$ 385.000 | 4.278 | — | Matrícula 102872, 2º RI |
| CJ 83 E VAGA | 18 set 2020 | 90 m² | — | R$ 390.000 | 4.333 | — | Matrícula 102873, 2º RI |
| CJ 84 E VAGA | 18 set 2020 | 90 m² | — | R$ 390.000 | 4.333 | — | Matrícula 102874, 2º RI |
| CJ 83 E VAGA Adjudicação compulsória | 19 dez 2019 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 102873, 2º RI |
| CJ 84 E VAGA Adjudicação compulsória | 19 dez 2019 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 102874, 2º RI |
| CJ 81 E VAGA Adjudicação compulsória | 19 dez 2019 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 102871, 2º RI |
| CJ 82 E VAGA Adjudicação compulsória | 19 dez 2019 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 102872, 2º RI |
| CJ 42 E VAGA | 27 nov 2019 | 90 m² | — | R$ 400.000 | 4.444 | — | Matrícula 102856, 2º RI |
| CJ 73 E VAGA | 10 fev 2017 | 90 m² | — | R$ 345.000 | 3.833 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 92 E VAGA Dação em pagamento | 29 abr 2016 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 102876, 2º RI |
| CJ 33 E VAGA Dação em pagamento | 29 abr 2016 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 102853, 2º RI |
| CJ 93 E VAGA Dação em pagamento | 29 abr 2016 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 102877, 2º RI |
| CJ 34 E VAGA Dação em pagamento | 29 abr 2016 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 102854, 2º RI |
| CJ 94 E VAGA Dação em pagamento | 29 abr 2016 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 102878, 2º RI |
| CJ 91 E VAGA Dação em pagamento | 29 abr 2016 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 102875, 2º RI |
| CJ 74 E VAGA | 16 dez 2015 | 90 m² | — | R$ 480.000 | 5.333 | — | Matrícula 102870, 2º RI |
| CJ 31 E VAGA | 25 mar 2015 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 102851, 2º RI |
| CJ 132 E VAG | 2 mar 2015 | 90 m² | — | R$ 350.000 | 3.889 | — | Matrícula 102892, 2º RI |
| CJ 11 E VAGA | 7 mai 2012 | 92 m² | — | R$ 287.500 | 3.125 | — | Matrícula 102843, 2º RI |
| CJ 13 E VAGA | 20 abr 2012 | 92 m² | — | R$ 287.500 | 3.125 | — | Matrícula 102845, 2º RI |
| CJ 12 E VAGA | 20 abr 2012 | 92 m² | — | R$ 287.500 | 3.125 | — | Matrícula 102844, 2º RI |
| CJ 14 E VAGA | 20 abr 2012 | 92 m² | — | R$ 287.500 | 3.125 | — | Matrícula 102846, 2º RI |
| CJ 72 E VAGA | 25 out 2010 | 90 m² | — | R$ 125.000 | 1.389 | — | Matrícula 102868, 2º RI |
| CJ 64 E VAGA | 3 set 2010 | 90 m² | — | R$ 130.200 | 1.447 | — | Matrícula 102863, 2º RI |
| CJ 61 E VAGA | 3 set 2010 | 90 m² | — | R$ 119.350 | 1.326 | — | Matrícula 102863, 2º RI |
| CJ 63 E VAGA | 26 ago 2010 | 90 m² | — | R$ 130.200 | 1.447 | — | Matrícula 102864, 2º RI |
| CJ 62 E VAGA | 26 ago 2010 | 90 m² | — | R$ 119.350 | 1.326 | — | Matrícula 102864, 2º RI |
| CJ 33 E VAGA | 3 mai 2010 | 90 m² | — | R$ 200.000 | 2.222 | — | Matrícula 102853, 2º RI |
| CJ 34 E VAGA | 3 mai 2010 | 90 m² | — | R$ 200.000 | 2.222 | — | Matrícula 102854, 2º RI |
| CJ 132 E VAG | 7 abr 2010 | 90 m² | — | R$ 210.000 | 2.333 | — | Matrícula 102892, 2º RI |
| CJ 131 E VAG | 11 jan 2008 | 90 m² | — | R$ 226.000 | 2.511 | — | Matrícula 102891, 2º RI |
| CJ 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 dez 2007 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 102845, 17º RI |
| CJ 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 dez 2007 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 102843, 17º RI |
| CJ 12 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 dez 2007 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 102844, 17º RI |
| CJ 14 E VAGA | 6 dez 2007 | 92 m² | — | R$ 115.035 | 1.250 | — | Matrícula 102846, 17º RI |
| CJ 14 E VAGA Cessão de direitos | 6 dez 2007 | 92 m² | — | R$ 150.000 | 1.630 | — | Matrícula 102846, 2º RI |
| CJ 72 E VAGA | 24 set 2007 | 90 m² | — | R$ 115.000 | 1.278 | — | Matrícula 102868, 2º RI |
| CJ 24 E VAGA | 30 jun 2007 | 90 m² | — | R$ 115.000 | 1.278 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 132 E VAG | 30 mai 2007 | 90 m² | — | R$ 210.000 | 2.333 | — | Matrícula 102892, 2º RI |
| CJ 21 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 dez 2006 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 102848, 2º RI |
| CJ 21 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 dez 2006 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 102847, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.278/m² para R$ 4.722/m² (+270%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 31 unidades vendidas
- 92 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio de Menezes, 56 | 1975 | 9 | — |
| Rua Emílio de Menezes, 96 | 1974 | 22 | 5.521 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1093 | 1997 | 49 | 7.240 |
| Edifício Excel Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 | 1999 | 15 | 4.454 |
| Edifício Mônica Rua Emílio de Menezes, 18 | 1971 | 16 | — |
| Edifício Plaza Athenee Rua Emílio de Menezes, 45 | 2001 | 18 | 13.187 |