Rua Doutor Gabriel dos Santos, 420
- R$/m² construído
- 6.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.578
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 10 fev 2026 | 160 m² | ≈ 128 m² | R$ 970.000 | 6.062 | 7.578 | Matrícula 127692, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 31 jul 2025 | 160 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.288.000 | 8.050 | 10.062 | Matrícula 129596, 2º RI |
| A10 APTO 101 Integralização de capital | 21 nov 2024 | 160 m² | ≈ 128 m² | R$ 806.950 | 5.043 | 6.304 | Matrícula 129595, 2º RI |
| A7 APTO 72 | 15 abr 2024 | 160 m² | ≈ 128 m² | R$ 950.000 | 5.938 | 7.422 | Matrícula 112248, 2º RI |
| AP 31 | 23 dez 2020 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.350.000 | 7.895 | 9.854 | Matrícula 6944, 2º RI |
| AP 31 | 26 jul 2019 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 760.000 | 4.444 | 5.547 | Matrícula 6944, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 16 ago 2016 | 160 m² | ≈ 128 m² | R$ 790.123 | 4.938 | 6.173 | Matrícula 129596, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 20 jun 2016 | 160 m² | ≈ 128 m² | R$ 752.000 | 4.700 | 5.875 | Matrícula 129595, 2º RI |
| A4 APTO 41 | 1 set 2015 | 160 m² | ≈ 128 m² | R$ 610.000 | 3.812 | 4.766 | Matrícula 41457, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 22 fev 2013 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 795.000 | 4.649 | 5.803 | Matrícula 63848, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 13 ago 2009 | 160 m² | ≈ 128 m² | R$ 640.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 47174, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 2 jan 2008 | 171 m² | ≈ 137 m² | R$ 270.000 | 1.579 | 1.971 | Matrícula 63848, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.688/m² para R$ 6.062/m² (+259%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 5 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404 | 1970 | 12 | 5.442 |
| Edifício Excel Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 | 1999 | 15 | 4.454 |
| Edifício Pedra Marrom Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388 | 1972 | 47 | 6.637 |
| Edifício Mônica Rua Emílio de Menezes, 18 | 1971 | 16 | — |
| Edifício Casablanca Rua Conselheiro Brotero, 1065 | 1993 | 20 | 5.240 |
| Rua Emílio de Menezes, 56 | 1975 | 9 | — |