Edifício Pedra Marrom
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388
- R$/m² construído
- 6.637
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 22 set 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 8966, 2º RI |
| APTO 51 Permuta | 15 set 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 4752, 2º RI |
| APTO 123 | 13 ago 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 635.000 | 5.619 | 7.056 | Matrícula 21707, 2º RI |
| APTO 41 | 8 jul 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.080.000 | 9.558 | 12.000 | Matrícula 59376, 2º RI |
| APTO 44 | 1 abr 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 6.549 | 8.222 | Matrícula 73228, 2º RI |
| APTO 82 | 5 set 2025 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 7.522 | 9.444 | Matrícula 657, 2º RI |
| AP 84 | 12 jun 2025 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 8.333 | Matrícula 5311, 2º RI |
| AP 84 | 13 nov 2024 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 394.200 | 3.488 | 4.380 | Matrícula 5311, 2º RI |
| APTO 52 | 23 jul 2024 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 820.000 | 7.257 | 9.111 | Matrícula 43347, 2º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 23113, 2º RI |
| APTO 111 Integralização de capital | 1 ago 2023 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 112.234 | 993 | 1.247 | Matrícula 77604, 2º RI |
| APTO 112 | 12 jul 2023 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 8.333 | Matrícula 25506, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.416/m² para R$ 6.549/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404 | 1970 | 12 | 5.442 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 420 | 1965 | 13 | 6.062 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 356 | 1984 | 5 | 4.282 |
| Edifício Excel Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 | 1999 | 15 | 4.454 |
| Edifício Saint Thomas Rua Conselheiro Brotero, 1057 | 1999 | 11 | 4.864 |
| Edifício Casablanca Rua Conselheiro Brotero, 1065 | 1993 | 20 | 5.240 |