Rua Doutor Gabriel dos Santos, 356
- R$/m² construído
- 4.282
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.739
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 21 out 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 21 out 2024 | 362 m² | 230 m² | R$ 1.550.000 | 4.282 | 6.739 | Matrícula 54682, 2º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 15 dez 2023 | 362 m² | 230 m² | R$ 704.748 | 1.947 | 3.064 | Matrícula 54518, 2º RI |
| AP 111 | 17 set 2014 | 712 m² | 448 m² | R$ 2.008.500 | 2.821 | 4.483 | Matrícula 54411, 2º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 3 nov 2011 | 712 m² | 448 m² | — | — | — | Matrícula 54411, 2º RI |
| AP 101 | 17 out 2007 | 362 m² | 230 m² | R$ 535.322 | 1.479 | 2.327 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.479/m² para R$ 4.282/m² (+190%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 362 m² construídos, 230 m² privativos 3 unidades vendidas
- 712 m² construídos, 448 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 334 | 1971 | 18 | 5.651 |
| Alameda Barros, 909 | 2008 | 20 | — |
| Edifício Pedra Marrom Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388 | 1972 | 47 | 6.637 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 370 | 2008 | 35 | 12.407 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404 | 1970 | 12 | 5.442 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 353 | 1967 | 30 | 7.129 |