Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404
- R$/m² construído
- 5.442
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.808
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 10 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 10 abr 2026 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.790.000 | 5.280 | 6.605 | Matrícula 73383, 2º RI |
| APTO 91 | 28 abr 2025 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.900.000 | 5.605 | 7.011 | Matrícula 97826, 2º RI |
| APTO 111 | 31 mar 2023 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.560.000 | 7.552 | 9.446 | Matrícula 37443, 2º RI |
| APTO 111 | 7 ago 2020 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.500.000 | 4.425 | 5.535 | Matrícula 37443, 2º RI |
| APTO 11 | 31 jan 2018 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.370.000 | 4.041 | 5.055 | Matrícula 27907, 2º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 20 abr 2017 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 600.000 | 1.770 | 2.214 | Matrícula 73488, 2º RI |
| AP 61 | 22 mai 2015 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.330.000 | 3.923 | 4.908 | Matrícula 2388, 2º RI |
| APTO 121 | 20 jan 2015 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.925.000 | 5.678 | 7.103 | Matrícula 82096, 8º RI |
| APTO 121 | 13 jun 2011 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.060.000 | 3.127 | 3.911 | Matrícula 82096, 11º RI |
| APTO 91 | 7 ago 2009 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 870.000 | 2.566 | 3.210 | Matrícula 97826, 2º RI |
| APTO 111 | 5 jun 2009 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 450.000 | 1.327 | 1.661 | Matrícula 37443, 2º RI |
| APTO 11 | 16 abr 2009 | 339 m² | ≈ 271 m² | R$ 630.000 | 1.858 | 2.325 | Matrícula 27907, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.858/m² para R$ 5.280/m² (+184%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 339 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pedra Marrom Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388 | 1972 | 47 | 6.637 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 420 | 1965 | 13 | 6.062 |
| Edifício Excel Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 | 1999 | 15 | 4.454 |
| Edifício Casablanca Rua Conselheiro Brotero, 1065 | 1993 | 20 | 5.240 |
| Edifício Saint Thomas Rua Conselheiro Brotero, 1057 | 1999 | 11 | 4.864 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 356 | 1984 | 5 | 4.282 |