Edifício Pedra Marrom
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388
- R$/m² construído
- 6.637
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 22 set 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 8966, 2º RI |
| APTO 51 Permuta | 15 set 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 4752, 2º RI |
| APTO 123 | 13 ago 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 635.000 | 5.619 | 7.056 | Matrícula 21707, 2º RI |
| APTO 41 | 8 jul 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.080.000 | 9.558 | 12.000 | Matrícula 59376, 2º RI |
| APTO 44 | 1 abr 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 6.549 | 8.222 | Matrícula 73228, 2º RI |
| APTO 82 | 5 set 2025 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 7.522 | 9.444 | Matrícula 657, 2º RI |
| AP 84 | 12 jun 2025 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 8.333 | Matrícula 5311, 2º RI |
| AP 84 | 13 nov 2024 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 394.200 | 3.488 | 4.380 | Matrícula 5311, 2º RI |
| APTO 52 | 23 jul 2024 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 820.000 | 7.257 | 9.111 | Matrícula 43347, 2º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 23113, 2º RI |
| APTO 111 Integralização de capital | 1 ago 2023 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 112.234 | 993 | 1.247 | Matrícula 77604, 2º RI |
| APTO 112 | 12 jul 2023 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 8.333 | Matrícula 25506, 2º RI |
| APTO 124 Arrematação em leilão | 8 mar 2023 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 613.578 | 5.430 | 6.818 | Matrícula 16089, 2º RI |
| APTO 52 | 25 nov 2022 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 5.487 | 6.889 | Matrícula 43347, 2º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 51881, 2º RI |
| APTO 41 | 19 jul 2022 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.000.000 | 8.850 | 11.111 | Matrícula 59376, 2º RI |
| APTO 41 Dação em pagamento | 27 mai 2022 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 59376, 2º RI |
| APTO 102 | 27 abr 2022 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 6.667 | Matrícula 28387, 2º RI |
| APTO 83 | 4 jun 2021 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 665.000 | 5.885 | 7.389 | Matrícula 42414, 2º RI |
| APTO 74 | 14 dez 2020 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 6.667 | Matrícula 27095, 2º RI |
| APTO 102 | 5 ago 2020 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 5.556 | Matrícula 28387, 2º RI |
| APTO 52 | 17 jul 2020 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 5.487 | 6.889 | Matrícula 43347, 2º RI |
| AP 84 Retomada por inadimplência | 17 jan 2020 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 8.333 | Matrícula 5311, 2º RI |
| AP 84 Retomada por inadimplência | 19 set 2019 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 8.333 | Matrícula 5311, 2º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2016 | 113 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 10475, 2º RI |
| AP 84 | 23 dez 2015 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 8.333 | Matrícula 5311, 2º RI |
| APTO 34 | 2 jul 2014 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 720.000 | 6.372 | 8.000 | Matrícula 46961, 2º RI |
| AP 103 | 4 jul 2013 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 5.556 | Matrícula 32089, 2º RI |
| APTO 53 | 11 mar 2013 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 205.000 | 1.814 | 2.278 | Matrícula 51881, 2º RI |
| APTO 32 | 22 fev 2013 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 2.889 | Matrícula 17948, 2º RI |
| APTO 23 E VA | 20 set 2012 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 4.667 | Matrícula 13991, 2º RI |
| APTO 13 | 14 jul 2011 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 5.000 | Matrícula 6191, 2º RI |
| AP 84 | 3 mai 2011 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 390.000 | 3.451 | 4.333 | Matrícula 5311, 2º RI |
| APTO 13 | 30 mar 2011 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 3.444 | Matrícula 6191, 2º RI |
| APTO 81 | 29 jul 2010 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 3.889 | Matrícula 48272, 2º RI |
| APTO 11 | 23 set 2009 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 253.000 | 2.239 | 2.811 | Matrícula 59785, 2º RI |
| APTO 104 | 18 ago 2009 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 133.500 | 1.181 | 1.483 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 44 | 23 jan 2009 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.222 | Matrícula 73228, 2º RI |
| APTO 113 | 24 jul 2008 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 80.000 | 708 | 889 | Matrícula 11303, 2º RI |
| APTO 44 | 30 mai 2008 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 1.667 | Matrícula 73228, 2º RI |
| APTO 81 | 31 mar 2008 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.000 | Matrícula 48272, 2º RI |
| AP 121 | 31 mar 2007 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.593 | 2.000 | Matrícula 62644, 2º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 25 jan 2007 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 1.667 | Matrícula 73228, 2º RI |
| APTO 11 | 1 nov 2006 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 1.778 | Matrícula 59785, 2º RI |
| APTO 61 | 23 out 2006 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.000 | 1.283 | 1.611 | Matrícula 38537, 2º RI |
| APTO 91 | 18 out 2006 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 1.778 | Matrícula 5769, 2º RI |
| APTO 31 | 3 mai 2006 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 1.944 | Matrícula 7759, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.416/m² para R$ 6.549/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404 | 1970 | 12 | 5.442 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 420 | 1965 | 13 | 6.062 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 356 | 1984 | 5 | 4.282 |
| Edifício Excel Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444 | 1999 | 15 | 4.454 |
| Edifício Saint Thomas Rua Conselheiro Brotero, 1057 | 1999 | 11 | 4.864 |
| Edifício Casablanca Rua Conselheiro Brotero, 1065 | 1993 | 20 | 5.240 |