Residencial Eneas de Barros
Rua Eneas de Barros, 673
- R$/m² construído
- 3.942
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.607
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 212 mil
- 20 dez 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 20 dez 2025 | 75 m² | 64 m² | R$ 212.000 | 2.827 | 3.312 | Matrícula 220030, 12º RI |
| AP 20 | 10 jul 2025 | 104 m² | 89 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 4.607 | Matrícula 220048, 12º RI |
| AP 27 | 30 mai 2025 | 57 m² | 48 m² | R$ 256.000 | 4.491 | 5.333 | Matrícula 220055, 12º RI |
| AP 04 | 14 abr 2025 | 75 m² | 64 m² | R$ 319.000 | 4.253 | 4.984 | Matrícula 220032, 12º RI |
| AP 14 | 19 ago 2024 | 50 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.600 | 4.286 | Matrícula 220042, 12º RI |
| AP 02 Retomada por inadimplência | 28 mar 2024 | 75 m² | 64 m² | R$ 253.112 | 3.375 | 3.955 | Matrícula 220030, 12º RI |
| AP 18 | 14 fev 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 222.000 | 4.531 | 5.286 | Matrícula 220046, 12º RI |
| AP 16 | 22 out 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.286 | Matrícula 220044, 12º RI |
| AP 14 Permuta | 22 out 2021 | 50 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 5.714 | Matrícula 220042, 12º RI |
| AP 12 Permuta | 22 out 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 5.714 | Matrícula 220040, 12º RI |
| AP 26 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 104 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 220054, 12º RI |
| AP 13 | 8 jun 2021 | 50 m² | 42 m² | R$ 215.000 | 4.300 | 5.119 | Matrícula 220041, 12º RI |
| AP 07 | 11 mar 2021 | 50 m² | 42 m² | R$ 225.000 | 4.500 | 5.357 | Matrícula 200035, 12º RI |
| AP 03 | 29 jan 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 5.357 | Matrícula 220031, 12º RI |
| AP 27 | 9 nov 2020 | 57 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 5.000 | Matrícula 220055, 12º RI |
| AP 15 | 25 ago 2020 | 49 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.524 | Matrícula 220043, 12º RI |
| AP 09 | 20 ago 2020 | 76 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.344 | Matrícula 220037, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.878/m² para R$ 4.098/m² (+5,7%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eneas de Barros, 645 | 2012 | 19 | 3.377 |
| Residencial Eneas de Barros Rua Eneas de Barros, 713 | 2014 | 14 | 4.769 |
| Rua Eneas de Barros, 727 | 2013 | 9 | 5.458 |
| Rua Coronel Meireles, 612 | 1967 | 5 | — |
| Rua Eneas de Barros, 751 | 2011 | 29 | 7.500 |
| Rua Bernardo Vieira, 12 | 1967 | 3 | — |