Edifício F de la Cruz Bl A
Rua Eneas de Barros, 841
- R$/m² construído
- 3.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.483
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 B | 26 mar 2025 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 4.483 | Matrícula 115858, 12º RI |
| APTO 22 A | 1 nov 2022 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 141.000 | 1.762 | 2.431 | Matrícula 138061, 12º RI |
| APTO 43 A | 6 out 2021 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 4.483 | Matrícula 138433, 12º RI |
| APTO 44 A Arrematação em leilão | 3 ago 2021 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 152.928 | 1.912 | 2.637 | Matrícula 138354, 12º RI |
| APTO 32 A | 12 jul 2021 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 215.000 | 2.688 | 3.707 | Matrícula 139463, 12º RI |
| APTO 44 A Arrematação em leilão | 16 nov 2020 | 80 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 138354, 12º RI |
| APTO 23 A Cessão de direitos | 11 out 2016 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 105.000 | 1.312 | 1.810 | Matrícula 138993, 12º RI |
| APTO 23 A Abaixo da referência | 11 out 2016 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 53.000 | 662 | 914 | Matrícula 138993, 12º RI |
| APTO 21 B | 30 mai 2014 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.000 | 1.750 | 2.414 | Matrícula 130987, 12º RI |
| APTO 22 B | 21 mai 2013 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 3.621 | Matrícula 123918, 12º RI |
| APTO 44 B | 19 abr 2013 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 183.000 | 2.288 | 3.155 | Matrícula 138060, 12º RI |
| APTO 32 A | 21 mar 2011 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.724 | Matrícula 139463, 12º RI |
| APTO 23 B | 22 dez 2010 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.000 | 1.750 | 2.414 | Matrícula 115858, 12º RI |
| APTO 14 B | 20 set 2010 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 126.000 | 1.575 | 2.172 | Matrícula 113485, 12º RI |
| APTO 42 A | 28 jan 2010 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.379 | Matrícula 138432, 12º RI |
| APTO 22 A | 30 nov 2009 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 1.897 | Matrícula 138061, 12º RI |
| APTO 43 A | 14 ago 2009 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 115.000 | 1.438 | 1.983 | Matrícula 138433, 12º RI |
| APTO 31 A | 29 mai 2009 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 96.000 | 1.200 | 1.655 | Matrícula 138237, 12º RI |
| APTO 23 B | 27 mai 2009 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.724 | Matrícula 115858, 12º RI |
| APTO 21 B | 12 fev 2008 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 83.000 | 1.038 | 1.431 | Matrícula 130987, 12º RI |
| APTO 33 A | 5 out 2007 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 625 | 862 | Matrícula 154000, 3º RI |
| APTO 43 A | 3 jul 2007 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 51.200 | 640 | 883 | Matrícula 138433, 12º RI |
| APTO 44 A | 30 ago 2006 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 750 | 1.034 | Matrícula 138354, 12º RI |
| APTO 31 A | 10 jan 2006 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 55.000 | 688 | 948 | Matrícula 138237, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 3.250/m² (+352%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eneas de Barros, 769 | 2009 | 25 | 6.087 |
| Edifício Casa Alta I Rua Coronel Meireles, 788 | 1990 | 239 | 3.893 |
| Rua Eneas de Barros, 751 | 2011 | 29 | 7.500 |
| Rua Eneas de Barros, 727 | 2013 | 9 | 5.458 |
| Residencial Eneas de Barros Rua Eneas de Barros, 713 | 2014 | 14 | 4.769 |
| Residencial Eneas de Barros Rua Eneas de Barros, 673 | 2019 | 17 | 3.942 |