Residencial Genova
Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 120
- R$/m² construído
- 4.325
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.689
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1403 TORRE A | 2 set 2026 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 4.688 | 8.333 | Matrícula 157782, 8º RI |
| AP 702 TORRE A | 6 jan 2026 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 8.889 | Matrícula 157753, 8º RI |
| AP 504 TORRE B | 31 jul 2025 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 3.938 | 7.000 | Matrícula 157811, 8º RI |
| AP 1304 TORRE B | 23 mai 2025 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 4.667 | Matrícula 157843, 8º RI |
| AP 1602 TORRE B | 28 jan 2025 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.000 | 4.562 | 8.111 | Matrícula 157853, 8º RI |
| AP 1003 TORRE B | 27 nov 2024 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 8.000 | Matrícula 157830, 8º RI |
| AP 502 TORRE A | 25 set 2024 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 415.000 | 5.188 | 9.222 | Matrícula 157745, 8º RI |
| AP 302 TORRE A | 27 ago 2024 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 256.280 | 3.204 | 5.695 | Matrícula 157737, 8º RI |
| AP 1404 TORRE A | 19 ago 2024 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 7.333 | Matrícula 157783, 8º RI |
| AP 501 TORRE B | 9 ago 2024 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 342.000 | 4.275 | 7.600 | Matrícula 157808, 8º RI |
| AP 604 TORRE A | 8 jul 2024 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.444 | Matrícula 157751, 8º RI |
| AP 501 TORRE A | 27 jun 2024 | 80 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.778 | Matrícula 157744, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.394/m² para R$ 4.844/m² (+248%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 70 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chevalier Rua Antonieta Leitão, 247 | 1995 | 87 | 4.182 |
| Edifício Top Village Rua Antonieta Leitão, 161 | 1996 | 87 | 3.887 |
| Edifício Glória Jard Vitti Rua Antonieta Leitão, 171 | 1987 | 109 | 3.620 |
| Rua Antonieta Leitão, 209 | 1982 | 79 | 3.137 |
| Edifício Villa Marselha Rua Antonieta Leitão, 293 | 1988 | 65 | 3.676 |
| Edifício Los Angeles Rua Antonieta Leitão, 329 | 1989 | 158 | 3.000 |