Rua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.818
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 9 abr 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 9 abr 2025 | 105 m² | 55 m² | R$ 540.000 | 5.143 | 9.818 | Matrícula 225484, 14º RI |
| AP 21 | 17 set 2024 | 105 m² | 55 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 9.091 | Matrícula 225476, 14º RI |
| AP 62 | 12 set 2024 | 116 m² | 57 m² | R$ 580.000 | 5.000 | 10.175 | Matrícula 225493, 14º RI |
| AP 73 | 1 jul 2024 | 105 m² | 55 m² | R$ 540.000 | 5.143 | 9.818 | Matrícula 225498, 14º RI |
| AP 71 | 14 mai 2024 | 119 m² | 57 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 10.175 | Matrícula 225496, 14º RI |
| AP 54 | 7 mar 2024 | 105 m² | 55 m² | R$ 525.000 | 5.000 | 9.545 | Matrícula 225491, 14º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 10 out 2023 | 105 m² | 55 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 10.909 | Matrícula 225484, 14º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 10 out 2023 | 105 m² | 55 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 10.909 | Matrícula 225492, 14º RI |
| AP 21 | 14 jul 2023 | 105 m² | 55 m² | R$ 583.000 | 5.552 | 10.600 | Matrícula 225476, 14º RI |
| AP 52 | 25 mai 2022 | 116 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 7.018 | Matrícula 225489, 14º RI |
| AP 84 | 29 out 2020 | 119 m² | 57 m² | R$ 515.000 | 4.328 | 9.035 | Matrícula 225503, 14º RI |
| AP 64 | 16 set 2020 | 119 m² | 57 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 9.649 | Matrícula 225495, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.475/m² para R$ 5.143/m² (+15%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 55 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almeida Lisboa, 189 | 1999 | 4 | — |
| Rua Visconde de Guaratiba, 480 | 1982 | 10 | — |
| Rua do Arraial, 137 | 1981 | 27 | 4.685 |
| Rua Santa Cruz, 2105 | 2016 | 40 | 3.925 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 423 | 1981 | 5 | — |
| Rua do Arraial, 209 | 1999 | 426 | 4.832 |