Edifício Monte Azul
Rua Engenheiro Bianor, 121
- R$/m² construído
- 5.218
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.348
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 21 ago 2026 | 43 m² | 24 m² | R$ 220.216 | 5.121 | 9.176 | Matrícula 272418, 18º RI |
| AP 25 | 16 mar 2026 | 43 m² | 24 m² | R$ 228.500 | 5.314 | 9.521 | Matrícula 272410, 18º RI |
| AP 36 | 4 ago 2025 | 43 m² | 24 m² | R$ 184.000 | 4.279 | 7.667 | Matrícula 272419, 18º RI |
| AP 36 Cessão de direitos | 4 ago 2025 | 43 m² | 24 m² | R$ 318.000 | 7.395 | 13.250 | Matrícula 272419, 18º RI |
| AP 37 | 7 jul 2025 | 43 m² | 24 m² | R$ 214.819 | 4.996 | 8.951 | Matrícula 272420, 18º RI |
| AP 37 Cessão de direitos | 7 jul 2025 | 43 m² | 24 m² | R$ 315.000 | 7.326 | 13.125 | Matrícula 272420, 18º RI |
| AP 26 | 5 dez 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 228.500 | 5.314 | 9.521 | Matrícula 272411, 18º RI |
| AP 106 | 5 dez 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 211.360 | 4.915 | 8.807 | Matrícula 272474, 18º RI |
| AP 107 | 5 dez 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 211.360 | 4.915 | 8.807 | Matrícula 272475, 18º RI |
| AP 27 | 28 jun 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 250.054 | 5.815 | 10.419 | Matrícula 272412, 18º RI |
| AP 23 | 26 jun 2024 | 80 m² | 45 m² | R$ 585.000 | 7.312 | 13.000 | Matrícula 272408, 18º RI |
| AP 61 | 18 mai 2024 | 87 m² | 54 m² | R$ 520.000 | 5.977 | 9.630 | Matrícula 272438, 18º RI |
| AP 61 | 22 jan 2024 | 87 m² | 54 m² | R$ 435.000 | 5.000 | 8.056 | Matrícula 272438, 18º RI |
| AP 34 | 2 out 2023 | 35 m² | 20 m² | R$ 265.000 | 7.571 | 13.250 | Matrícula 272417, 18º RI |
| AP 103 | 23 jun 2023 | 80 m² | 45 m² | R$ 397.600 | 4.970 | 8.836 | Matrícula 272471, 18º RI |
| AP 105 | 23 jun 2023 | 43 m² | 24 m² | R$ 211.360 | 4.915 | 8.807 | Matrícula 272473, 18º RI |
| AP 104 | 23 jun 2023 | 35 m² | 20 m² | R$ 176.400 | 5.040 | 8.820 | Matrícula 272472, 18º RI |
| AP 31 | 15 jun 2023 | 87 m² | 54 m² | R$ 512.784 | 5.894 | 9.496 | Matrícula 272414, 18º RI |
| AP 47 | 25 abr 2023 | 43 m² | 24 m² | R$ 268.500 | 6.244 | 11.188 | Matrícula 272428, 18º RI |
| AP 102 | 29 mar 2023 | 43 m² | 24 m² | R$ 213.920 | 4.975 | 8.913 | Matrícula 272470, 18º RI |
| apto. 102 Cessão de direitos | 16 mar 2023 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 256466, 18º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 15 mar 2023 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272406, 18º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 14 fev 2023 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272445, 18º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272414, 18º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2023 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272422, 18º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2023 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272426, 18º RI |
| AP 32 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 dez 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272415, 18º RI |
| APTO 48 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272429, 18º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272409, 18º RI |
| AP 68 SMART HOME Venda de parte do imóvel | 2 dez 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 272445, 18º RI |
| AP 38 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 256466, 18º RI |
| AP 33 E BOX | 26 set 2022 | 77 m² | 45 m² | R$ 431.370 | 5.602 | 9.586 | Matrícula 272416, 18º RI |
| APTO 67 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 256466, 18º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 256466, 18º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 256466, 18º RI |
| AP 11 E BOX AP44 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 256466, 18º RI |
| APTO. 46 Cessão de direitos | 20 abr 2022 | 77 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 256466, 18º RI |
| AP 44 E BOX Permuta | 16 jun 2020 | 122 m² | 71 m² | R$ 489.139 | 4.009 | 6.889 | Matrícula 76614, 18º RI |
| AP 21 E BOX Permuta | 27 jan 2020 | 77 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.778 | Matrícula 76442, 18º RI |
| AP 31 E BOX Permuta | 20 dez 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 337.509 | 4.383 | 7.500 | Matrícula 70815, 18º RI |
| AP 22 E BOX | 13 dez 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 8.222 | Matrícula 71010, 18º RI |
| AP 24 E BOX | 8 nov 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 8.222 | Matrícula 72034, 18º RI |
| AP 23 E BOX Permuta | 18 out 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 320.000 | 4.156 | 7.111 | Matrícula 70732, 18º RI |
| AP 43 E BOX | 11 out 2019 | 122 m² | 71 m² | R$ 489.139 | 4.009 | 6.889 | Matrícula 70169, 18º RI |
| AP 33 E BOX | 4 out 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 375.000 | 4.870 | 8.333 | Matrícula 70346, 18º RI |
| AP 12 E BOX | 4 out 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 365.000 | 4.740 | 8.111 | Matrícula 73057, 18º RI |
| AP 42 E BOX | 17 set 2019 | 122 m² | 71 m² | R$ 640.000 | 5.246 | 9.014 | Matrícula 70048, 18º RI |
| AP 11 E BOX | 13 set 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 6.667 | Matrícula 74144, 18º RI |
| AP 41 E BOX Permuta | 13 set 2019 | 122 m² | 71 m² | R$ 520.000 | 4.262 | 7.324 | Matrícula 87638, 18º RI |
| AP 13 E BOX Permuta | 3 set 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 7.778 | Matrícula 70790, 18º RI |
| AP 32 E BOX Permuta | 3 set 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.000 | Matrícula 76509, 18º RI |
| AP 14 E BOX Permuta | 28 ago 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.778 | Matrícula 72505, 18º RI |
| AP 34 E BOX Permuta | 28 ago 2019 | 77 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.778 | Matrícula 73423, 18º RI |
| AP 11 E BOX | 10 nov 2010 | 77 m² | 45 m² | R$ 115.000 | 1.494 | 2.556 | Matrícula 74144, 18º RI |
| AP 41 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 set 2010 | 122 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 87638, 18º RI |
| AP 41 E BOX | 26 mar 2010 | 122 m² | 71 m² | R$ 155.000 | 1.270 | 2.183 | Matrícula 87638, 13º RI |
| AP 31 E BOX | 15 jun 2009 | 77 m² | 45 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.444 | Matrícula 70815, 18º RI |
| AP 42 E BOX | 2 fev 2006 | 122 m² | 71 m² | R$ 108.250 | 887 | 1.525 | Matrícula 70048, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 5.218/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 45 m² privativos 12 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 24 m² privativos 11 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Bianor, 79 | 1987 | 10 | 4.603 |
| Condomínio Walk Sp Rua Engenheiro Bianor, 137 | 2020 | 92 | 5.729 |
| Rua Engenheiro Bianor, 148 | 1970 | 15 | 6.710 |
| Rua Engenheiro Bianor, 50 | 2022 | 171 | 8.000 |
| Edifício Giacomo Puccini Rua Catequese, 32 | 2001 | 44 | 3.976 |
| Rua Engenheiro Bianor, 112 | 1955 | 4 | — |