Edifício Beatriz
Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 686
- R$/m² construído
- 2.625
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.893
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 324 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 2 AP 44 E BOX | 17 mar 2026 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 324.000 | 2.945 | 5.492 | Matrícula 206014, 11º RI |
| BL 1 AP 14 E BOX | 3 set 2025 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 185.000 | 1.682 | 3.136 | Matrícula 205984, 11º RI |
| BL 2 AP 13 E BOX Arrematação em leilão | 27 jun 2024 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 136.552 | 1.241 | 2.314 | Matrícula 206001, 11º RI |
| BL 2 AP 41 E BOX | 20 mar 2024 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 288.714 | 2.625 | 4.893 | Matrícula 206011, 11º RI |
| BL 1 AP 34 E BOX | 4 abr 2023 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 247.000 | 2.245 | 4.186 | Matrícula 205992, 11º RI |
| BL 1 AP 41 E BOX | 4 ago 2021 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.915 | Matrícula 205993, 11º RI |
| BL 1 AP 32 E BOX | 20 jul 2021 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.085 | Matrícula 205990, 11º RI |
| BL 2 AP 12 E | 19 set 2018 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.407 | Matrícula 206000, 11º RI |
| BL 1 AP 44 E | 3 mai 2018 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 3.051 | Matrícula 205996, 11º RI |
| BL 1 AP 33 E | 29 dez 2017 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.407 | Matrícula 205991, 11º RI |
| BL 2 AP 13 E Arrematação em leilão | 28 jun 2016 | 110 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 206001, 11º RI |
| BL 2 AP 44 E | 6 jul 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 4.068 | Matrícula 206014, 11º RI |
| BL 1 AP 32 E | 23 jun 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.237 | Matrícula 205990, 11º RI |
| BL 1 AP 41 E | 20 fev 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 3.559 | Matrícula 205993, 11º RI |
| BL 2 AP 41 E | 14 abr 2014 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.091 | 3.898 | Matrícula 206011, 11º RI |
| BL 1 AP 41 E Abaixo da referência | 28 jan 2014 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 55.000 | 500 | 932 | Matrícula 205993, 11º RI |
| BL 1 AP 41 E Cessão de direitos | 28 jan 2014 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.712 | Matrícula 205993, 11º RI |
| BL 1 AP 22 E | 6 dez 2013 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 161.000 | 1.464 | 2.729 | Matrícula 205986, 11º RI |
| BL 1 AP 32 E | 7 out 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 158.000 | 1.436 | 2.678 | Matrícula 205990, 11º RI |
| BL 2 AP 14 E | 18 jul 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 155.000 | 1.409 | 2.627 | Matrícula 206002, 11º RI |
| BL 1 AP 11 E | 6 jul 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.542 | Matrícula 205981, 11º RI |
| BL 1 AP 14 E Abaixo da referência | 16 jun 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.000 | 455 | 847 | Matrícula 0, 11º RI |
| BL 2 AP 14 E | 28 abr 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.864 | Matrícula 206022, 11º RI |
| BL 1 AP 11 E | 25 fev 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.045 | 1.949 | Matrícula 205981, 11º RI |
| BL 1 AP 33 E | 11 nov 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.000 | 1.136 | 2.119 | Matrícula 205991, 11º RI |
| BL 2 AP 1 E | 1 nov 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 138.000 | 1.255 | 2.339 | Matrícula 205997, 11º RI |
| BL 2 AP 12 E | 24 ago 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 132.000 | 1.200 | 2.237 | Matrícula 206000, 11º RI |
| BL 2 AP 14 E Abaixo da referência | 5 jul 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 25.000 | 227 | 424 | Matrícula 206002, 11º RI |
| BL 1 AP 12 E | 31 mar 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.045 | 1.949 | Matrícula 0, 11º RI |
| BL 1 AP 2 E | 18 fev 2009 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 78.000 | 709 | 1.322 | Matrícula 205980, 11º RI |
| BL 1 AP 43 E | 10 fev 2009 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 81.000 | 736 | 1.373 | Matrícula 205995, 11º RI |
| BL 1 AP 32 E Abaixo da referência | 13 jun 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 22.500 | 205 | 381 | Matrícula 205990, 11º RI |
| BL 2 AP 12 E Venda de parte do imóvel | 7 abr 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 206000, 11º RI |
| BL 2 AP 41 E | 28 jan 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 77.000 | 700 | 1.305 | Matrícula 206011, 11º RI |
| BL 1 AP 22 E | 27 nov 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 58.000 | 527 | 983 | Matrícula 205986, 11º RI |
| BL 2 AP 34 E | 29 set 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 63.000 | 573 | 1.068 | Matrícula 206010, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 2.945/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Predio R Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 586 | 1987 | 4 | 2.636 |
| Edifício Sol Rua Marfim, 135 | 2006 | 75 | 3.567 |
| Rua São Francisco Xavier, 248 | 2008 | 3 | 3.293 |
| Rua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 708 | 2007 | 5 | — |
| Residencial Villa Porto Rua Sinval de Souza Lacerda, 34 | 2007 | 6 | — |
| Rua Luísa Bocchiglieri Ximenes, 266 | 1967 | 3 | 6.566 |