Edifício Paraty
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
- R$/m² construído
- 4.205
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.400
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 144
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 144| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 BL A | 10 ago 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.800 | Matrícula 201742, 9º RI |
| AP 141 BL A | 17 jun 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 8.000 | Matrícula 201069, 9º RI |
| AP 53 BL B | 23 fev 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 201491, 9º RI |
| AP 51 BL B Venda de parte do imóvel | 20 jan 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 198366, 9º RI |
| AP 144 BL B | 12 nov 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 426.000 | 4.841 | 8.520 | Matrícula 200178, 9º RI |
| AP 144 BL B Dação em pagamento | 30 set 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 200178, 9º RI |
| AP 61 BL B | 9 set 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 7.400 | Matrícula 198948, 9º RI |
| AP 131 BL A | 28 ago 2025 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.018 | Matrícula 197145, 9º RI |
| AP 133 BL A | 10 jul 2025 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 5.965 | Matrícula 200518, 9º RI |
| AP 93 BL B | 13 mar 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 355.000 | 4.034 | 7.100 | Matrícula 200112, 9º RI |
| AP 103 BL B | 27 nov 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 9.000 | Matrícula 199313, 9º RI |
| AP 13 BL B | 27 set 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.800 | Matrícula 207555, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 4.432/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 69 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Paul Vachet, 168 | 1971 | 3 | 4.932 |
| Rua Rego Barros, 375 | 2005 | 240 | 3.512 |
| Residencial Tayaman Rua Olímpio de Campos, 27 | 2005 | 92 | 3.214 |
| Residencial Tupã Rua Tupã, 261 | 1976 | 5 | 5.068 |
| Residencial Raizes Rua Rego Barros, 205 | 2021 | 12 | 4.732 |
| Rua Rego Barros, 570 | 2000 | 434 | 2.952 |