Rua Engenheiro José Sa Rocha, 42
- R$/m² construído
- 5.627
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 574 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 12 mai 2026 | 102 m² | — | R$ 574.000 | 5.627 | — | Matrícula 97010, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2016 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 176187, 14º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 29 jul 2016 | 102 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 176187, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2016 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 98064, 14º RI |
| AP 62 | 25 mai 2012 | 102 m² | — | R$ 350.000 | 3.431 | — | Matrícula 119781, 14º RI |
| AP 82 | 23 fev 2012 | 180 m² | — | R$ 440.000 | 2.444 | — | Matrícula 93444, 14º RI |
| AP 51 | 7 fev 2012 | 104 m² | — | R$ 380.000 | 3.654 | — | Matrícula 97180, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 17 out 2008 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 98064, 14º RI |
| AP 51 | 20 jul 2007 | 104 m² | — | R$ 130.000 | 1.250 | — | Matrícula 97180, 14º RI |
| AP 82 | 25 ago 2006 | 180 m² | — | R$ 170.000 | 944 | — | Matrícula 93444, 14º RI |
| AP 62 | 30 jul 2006 | 102 m² | — | R$ 100.000 | 980 | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 5.627/m² (+485%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² 3 unidades vendidas
- 104 m² 2 unidades vendidas
- 180 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joel Jorge de Melo, 253 | 1994 | 63 | 4.412 |
| Rua Doutor Ulisses, 2 | 1972 | 4 | 5.111 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 279 | 1994 | 63 | 4.634 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 235 | 2013 | 34 | 6.384 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 236 | 1984 | 24 | 6.049 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 216 | 2018 | 5 | — |