Rua Joel Jorge de Melo, 253
- R$/m² construído
- 4.412
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 16 jan 2026 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 7.407 | Matrícula 121534, 14º RI |
| AP 111 | 17 nov 2025 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 9.259 | Matrícula 122929, 14º RI |
| AP 91 | 10 nov 2022 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 640.000 | 4.183 | 7.901 | Matrícula 177016, 14º RI |
| AP 13 | 31 jan 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.030 | 7.606 | Matrícula 123891, 14º RI |
| AP 91 | 14 mai 2021 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 521.622 | 3.409 | 6.440 | Matrícula 177016, 14º RI |
| AP 83 | 18 nov 2019 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.333 | 8.228 | Matrícula 177014, 14º RI |
| AP 124 Outra transmissão | 30 nov 2018 | 153 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 177021, 14º RI |
| AP 74 | 21 mar 2018 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 8.025 | Matrícula 122396, 14º RI |
| AP 122 VAGAS | 30 out 2015 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.000 | 7.595 | Matrícula 124306, 14º RI |
| AP 53 | 22 jun 2015 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 2.933 | 5.570 | Matrícula 177009, 14º RI |
| AP 122 | 17 out 2014 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 545.000 | 3.633 | 6.899 | Matrícula 124306, 14º RI |
| AP 123 BOX 5 | 19 ago 2014 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.008 | 3.067 | 5.823 | Matrícula 177020, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 3.922/m² (+268%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 16 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 14 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro José Sa Rocha, 42 | 1988 | 11 | 5.627 |
| Rua Doutor Ulisses, 2 | 1972 | 4 | 5.111 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 279 | 1994 | 63 | 4.634 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 235 | 2013 | 34 | 6.384 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 236 | 1984 | 24 | 6.049 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 216 | 2018 | 5 | — |