Rua Joel Jorge de Melo, 253
- R$/m² construído
- 4.412
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 16 jan 2026 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 7.407 | Matrícula 121534, 14º RI |
| AP 111 | 17 nov 2025 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 9.259 | Matrícula 122929, 14º RI |
| AP 91 | 10 nov 2022 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 640.000 | 4.183 | 7.901 | Matrícula 177016, 14º RI |
| AP 13 | 31 jan 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.030 | 7.606 | Matrícula 123891, 14º RI |
| AP 91 | 14 mai 2021 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 521.622 | 3.409 | 6.440 | Matrícula 177016, 14º RI |
| AP 83 | 18 nov 2019 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.333 | 8.228 | Matrícula 177014, 14º RI |
| AP 124 Outra transmissão | 30 nov 2018 | 153 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 177021, 14º RI |
| AP 74 | 21 mar 2018 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 8.025 | Matrícula 122396, 14º RI |
| AP 122 VAGAS | 30 out 2015 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.000 | 7.595 | Matrícula 124306, 14º RI |
| AP 53 | 22 jun 2015 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 2.933 | 5.570 | Matrícula 177009, 14º RI |
| AP 122 | 17 out 2014 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 545.000 | 3.633 | 6.899 | Matrícula 124306, 14º RI |
| AP 123 BOX 5 | 19 ago 2014 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.008 | 3.067 | 5.823 | Matrícula 177020, 14º RI |
| AP 14 | 2 mai 2014 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.861 | Matrícula 122066, 14º RI |
| AP 101 | 27 ago 2013 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 7.407 | Matrícula 122176, 14º RI |
| AP 74 | 5 jul 2013 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 3.791 | 7.160 | Matrícula 122395, 14º RI |
| AP 93 | 6 ago 2012 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.067 | 5.823 | Matrícula 177018, 14º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 29 jun 2012 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 95.000 | 621 | 1.173 | Matrícula 177003, 14º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 28 nov 2011 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177009, 14º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 28 nov 2011 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177018, 14º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 25 nov 2011 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 25.000 | 167 | 316 | Matrícula 177009, 14º RI |
| AP 93 Cessão de direitos | 25 nov 2011 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 25.000 | 167 | 316 | Matrícula 177018, 14º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 5 set 2011 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 95.000 | 621 | 1.173 | Matrícula 114665, 14º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 25 jul 2011 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177058, 14º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 20 jul 2011 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 467 | 886 | Matrícula 177058, 14º RI |
| AP 14 | 28 jun 2011 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 1.752 | 3.333 | Matrícula 122066, 14º RI |
| AP 44 BOXS 6 | 28 jun 2011 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.288 | 4.321 | Matrícula 177057, 14º RI |
| AP 122 | 28 mar 2011 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.267 | 4.304 | Matrícula 124306, 14º RI |
| AP 51 Adjudicação | 15 mar 2011 | 153 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 | 28 dez 2010 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 3.704 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 124 | 28 jun 2010 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 310.000 | 2.026 | 3.827 | Matrícula 177021, 14º RI |
| AP 121 | 16 abr 2010 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.222 | 4.198 | Matrícula 124779, 14º RI |
| AP 121 | 30 nov 2009 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.700 | 1.181 | 2.231 | Matrícula 124779, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2009 | 153 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 122176, 14º RI |
| AP 124 | 9 jun 2009 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 654 | 1.235 | Matrícula 114665, 14º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 8 jun 2009 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 523 | 988 | Matrícula 114665, 14º RI |
| AP 123 | 20 dez 2008 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 95.400 | 636 | 1.208 | Matrícula 177020, 14º RI |
| AP 113 | 16 nov 2008 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 258.000 | 1.720 | 3.266 | Matrícula 123762, 14º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 25 ago 2008 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.000 | 500 | 949 | Matrícula 177008, 14º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 25 ago 2008 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177008, 14º RI |
| AP 61 | 18 jul 2008 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 255.000 | 1.667 | 3.148 | Matrícula 122170, 14º RI |
| AP 24 | 22 fev 2008 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 1.373 | 2.593 | Matrícula 121534, 14º RI |
| AP 94 BOX 35 | 1 fev 2008 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 175.000 | 1.144 | 2.160 | Matrícula 177019, 14º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 26 dez 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 74.300 | 486 | 917 | Matrícula 177012, 14º RI |
| AP 83 | 21 dez 2007 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.000 | 620 | 1.177 | Matrícula 177014, 14º RI |
| AP 42 | 9 out 2007 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 116.150 | 774 | 1.470 | Matrícula 92184, 14º RI |
| AP 44 | 11 set 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 213.600 | 1.396 | 2.637 | Matrícula 177056, 14º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 15 ago 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 2.595 | 17 | 32 | Matrícula 177011, 14º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 92184, 14º RI |
| AP 94 Cessão de direitos | 16 jul 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 25.000 | 163 | 309 | Matrícula 92184, 14º RI |
| AP 112 | 5 jul 2007 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 2.278 | Matrícula 123765, 14º RI |
| AP 61 | 1 jun 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 172.000 | 1.124 | 2.123 | Matrícula 122170, 14º RI |
| AP 111 | 13 fev 2007 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 171.000 | 1.118 | 2.111 | Matrícula 122929, 14º RI |
| AP 32 | 30 jan 2007 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.133 | 2.152 | Matrícula 122173, 14º RI |
| AP 44 | 14 dez 2006 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 107.000 | 699 | 1.321 | Matrícula 177006, 14º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 20 nov 2006 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177017, 14º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 20 nov 2006 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177010, 14º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 20 nov 2006 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177013, 14º RI |
| AP 101 | 27 out 2006 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 170.000 | 1.111 | 2.099 | Matrícula 122176, 14º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 20 set 2006 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 433 | 823 | Matrícula 177013, 14º RI |
| AP 54 Cessão de direitos | 20 set 2006 | 153 m² | ≈ 81 m² | R$ 65.000 | 425 | 802 | Matrícula 177010, 14º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 20 set 2006 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 433 | 823 | Matrícula 177017, 14º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 28 ago 2006 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 730 | 1.389 | Matrícula 122269, 14º RI |
| AP 22 | 20 fev 2006 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 1.067 | 2.025 | Matrícula 122133, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 3.922/m² (+268%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 16 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 14 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro José Sa Rocha, 42 | 1988 | 11 | 5.627 |
| Rua Doutor Ulisses, 2 | 1972 | 4 | 5.111 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 279 | 1994 | 63 | 4.634 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 235 | 2013 | 34 | 6.384 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 236 | 1984 | 24 | 6.049 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 216 | 2018 | 5 | — |