Rua Engenheiro Lauro Penteado, 233
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 18 set 2015
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 18 set 2015 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 5.443 | Matrícula 152988, 6º RI |
| APTO 3 | 12 set 2011 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.371 | Matrícula 75869, 6º RI |
| APTO 3 | 11 ago 2010 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 2.472 | Matrícula 75869, 6º RI |
| APTO 2 | 2 dez 2009 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 105.000 | 1.094 | 1.329 | Matrícula 152988, 6º RI |
| APTO 3 | 3 abr 2009 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.236 | Matrícula 75869, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2015 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 4.479/m² (+324%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +192%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249 | 1970 | 7 | — |
| Rua Gaspar Fernandes, 78 | 1979 | 3 | — |
| Residencial Ouvidor Portugal Rua Ouvid Portugal, 690 | 1961 | 8 | 4.689 |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180 | 1974 | 27 | 3.340 |
| Rua Gaspar Fernandes, 191 | 2001 | 101 | 3.231 |
| Rua Ouvid Portugal, 679 | 1966 | 3 | 6.000 |