Condomínio Res Portofino
Rua Engenheiro Pedro Garcin, 191
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 290
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 290| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 77 M Garagem ou depósito | 28 mai 2026 | 31 m² | — | R$ 45.000 | 1.452 | — | Matrícula 146248, 18º RI |
| AP 23 | 28 mai 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 146278, 18º RI |
| AP 174 | 18 mai 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 146339, 18º RI |
| VG 11 M Garagem ou depósito | 18 mai 2026 | 11 m² | — | R$ 73.000 | 6.636 | — | Matrícula 146362, 18º RI |
| AP 203 | 9 mar 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 5.500 | Matrícula 146350, 18º RI |
| VG 49 M Abaixo da referência | 9 mar 2026 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 146400, 18º RI |
| AP 113 | 8 jan 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 304.000 | 3.167 | 5.067 | Matrícula 146314, 18º RI |
| VG 45 M Garagem ou depósito | 8 jan 2026 | 11 m² | — | R$ 76.000 | 6.909 | — | Matrícula 146396, 18º RI |
| VG 49 M Abaixo da referência | 17 out 2025 | 31 m² | — | R$ 32.729 | 1.056 | — | Matrícula 146400, 18º RI |
| AP 203 | 17 out 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.465 | 1.932 | 3.091 | Matrícula 146350, 18º RI |
| AP 63 | 26 set 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 5.167 | Matrícula 146294, 18º RI |
| VG 26 M Garagem ou depósito | 26 set 2025 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 146377, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 3.146/m² (+242%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 33 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constance Mayer, 196 | 2009 | 5 | 5.429 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 111 | 1998 | 59 | 3.643 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 149 | 2009 | 6 | 6.812 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 190 | 1998 | 30 | — |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 177 | 2004 | 44 | 4.622 |
| Rua Francisco Valente, 173 | 2010 | 109 | 3.068 |