Edifício Portinari
Rua Engenheiro Pegado, 810
- R$/m² construído
- 3.106
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.682
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 27 mar 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VGS | 27 mar 2024 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.000.000 | 3.106 | 5.682 | Matrícula 154494, 9º RI |
| AP 101 E VGS | 14 set 2023 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 865.256 | 2.687 | 4.916 | Matrícula 189489, 9º RI |
| AP 41 E VGS Dação em pagamento | 25 nov 2022 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 829.397 | 2.576 | 4.712 | Matrícula 186437, 9º RI |
| AP 42 E VGS | 29 nov 2019 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 850.000 | 2.640 | 4.830 | Matrícula 155276, 9º RI |
| AP 52 E VGS | 9 jan 2017 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 850.000 | 2.640 | 4.830 | Matrícula 155721, 9º RI |
| AP 91 E 3 VG | 17 mai 2016 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 970.000 | 3.012 | 5.511 | Matrícula 155673, 9º RI |
| AP 52 E VGS | 5 mar 2015 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 400.000 | 1.242 | 2.273 | Matrícula 155721, 9º RI |
| AP 51 E VGS | 6 ago 2014 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 650.000 | 2.019 | 3.693 | Matrícula 164017, 9º RI |
| AP 21 E VGS Abaixo da referência | 6 ago 2014 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 250.000 | 776 | 1.420 | Matrícula 157300, 9º RI |
| AP 31 E VGS | 27 jan 2014 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 400.000 | 1.242 | 2.273 | Matrícula 157299, 9º RI |
| AP 61 E VGS | 24 jul 2013 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 750.000 | 2.329 | 4.261 | Matrícula 154494, 9º RI |
| AP 82 E VGS Adjudicação compulsória | 29 mar 2012 | 322 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 127274, 9º RI |
| AP 42 E VGS | 26 mar 2012 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 850.000 | 2.640 | 4.830 | Matrícula 155276, 9º RI |
| AP 21 E VGS | 24 ago 2009 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 230.000 | 714 | 1.307 | Matrícula 157300, 9º RI |
| AP 42 E VGS Abaixo da referência | 9 dez 2008 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 112.000 | 348 | 636 | Matrícula 155276, 9º RI |
| AP 42 E VGS Cessão de direitos | 9 dez 2008 | 322 m² | ≈ 176 m² | R$ 112.000 | 348 | 636 | Matrícula 155276, 9º RI |
| AP 31 E VGS Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 322 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 157299, 9º RI |
| AP 31 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 322 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 157299, 9º RI |
| AP 31 E VGS Venda de parte do imóvel | 28 abr 2006 | 322 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 157299, 9º RI |
| AP 31 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 mar 2006 | 322 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 157299, 9º RI |
| AP 31 E VGS Venda de parte do imóvel | 28 fev 2006 | 322 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 157299, 9º RI |
| AP 31 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 jan 2006 | 322 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 157299, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.106/m² (+335%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 322 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Pegado, 794 | 2010 | 4 | — |
| Condomínio Res Manhattan Rua Winifred, 157 | 1976 | 16 | 5.556 |
| Edifício Matisse Rua Winifred, 183 | 1994 | 22 | 2.323 |
| Rua Rogério Giorgi, 791 | 1982 | 4 | — |
| Edifício Villa Doralisa Rua Doralisa, 101 | 1996 | 46 | 3.162 |
| Edifício Rembrandt Rua Winifred, 200 | 2000 | 48 | 3.039 |