Rua Engenheiro Prudente, 35
- R$/m² construído
- 4.926
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.375
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2 VG | 9 set 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 670.000 | 4.926 | 8.375 | Matrícula 216847, 6º RI |
| AP 161 E 2 VG | 27 abr 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 9.000 | Matrícula 216869, 6º RI |
| AP 172 E 2 VG Arrematação em leilão | 23 abr 2026 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 3.382 | 5.738 | Matrícula 216876, 6º RI |
| VG 18M Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 216881, 6º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 8.333 | Matrícula 216815, 6º RI |
| AP 125 E 2 VG | 17 dez 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 840.000 | 5.419 | 9.231 | Matrícula 216849, 6º RI |
| AP 172 E 2 VG Retomada por inadimplência | 7 mar 2025 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 810.000 | 3.913 | 6.639 | Matrícula 216876, 6º RI |
| AP 86 E 2 VG | 17 dez 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 518.940 | 3.348 | 5.703 | Matrícula 216826, 6º RI |
| AP 75 E 2 VG | 10 mai 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 740.000 | 4.774 | 8.132 | Matrícula 216809, 6º RI |
| VG 18M Garagem ou depósito | 9 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 68.000 | 4.533 | — | Matrícula 216881, 6º RI |
| AP 71 E VG | 9 abr 2024 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 632.000 | 5.138 | 8.778 | Matrícula 216815, 6º RI |
| AP 141 E 2 VG | 22 mar 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 479.050 | 3.522 | 5.988 | Matrícula 216857, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.452/m² para R$ 5.110/m² (+48%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 19 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 14 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 14 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Maria de Azevedo, 30 | 1993 | 13 | 3.367 |
| Rua Oliveira Lima, 577 | 2007 | 4 | 8.723 |
| Edifício Golden Gresidence Rua Oliveira Lima, 580 | 1993 | 53 | 2.982 |
| Rua Erculania, 63 | 1980 | 5 | 3.019 |
| Rua Araras, 56 | 1977 | 4 | — |
| Rua Engenheiro Prudente, 181 | 1980 | 31 | 3.258 |