Condomínio Mirante Norte
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.891
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 E 01 VG | 16 set 2026 | 120 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.000 | 5.294 | Matrícula 177767, 8º RI |
| AP 301 E 02 VG | 17 jun 2026 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 4.444 | Matrícula 177766, 8º RI |
| AP 203 E 02 VG Dação em pagamento | 27 abr 2026 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 2.866 | 5.056 | Matrícula 177761, 8º RI |
| AP 402 E 01 VG | 23 fev 2026 | 120 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 5.147 | Matrícula 177774, 8º RI |
| AP 204 E 01 VG | 25 nov 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 2.806 | 4.937 | Matrícula 177762, 8º RI |
| AP 207 E 02 VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2025 | 162 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 177765, 8º RI |
| AP 301 E 02 VG Arrematação em leilão | 19 mai 2025 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 254.496 | 1.611 | 2.828 | Matrícula 177766, 8º RI |
| AP 17 E 01 VG | 7 mai 2025 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 419.000 | 2.870 | 5.048 | Matrícula 177751, 8º RI |
| AP 303 E 02 VG | 24 mar 2025 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 469.000 | 2.987 | 5.270 | Matrícula 177768, 8º RI |
| AP 403 E 02 VG | 16 jan 2025 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 382.000 | 2.433 | 4.292 | Matrícula 177775, 8º RI |
| AP 204 E 01 VG | 27 dez 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 365.000 | 2.626 | 4.620 | Matrícula 177762, 8º RI |
| AP 103 E 02 VG | 12 dez 2024 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 2.675 | 4.719 | Matrícula 177754, 8º RI |
| AP 107 E 02 VG | 21 nov 2024 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 2.778 | 4.891 | Matrícula 177758, 8º RI |
| AP 14 E 01 VG | 15 abr 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 2.086 | 3.671 | Matrícula 177749, 8º RI |
| AP 03 E VG | 6 mar 2023 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 309.000 | 2.102 | 3.679 | Matrícula 177745, 8º RI |
| AP 303 E 02 VG | 13 abr 2022 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 452.000 | 2.879 | 5.079 | Matrícula 177768, 8º RI |
| AP 203 E 02 VG | 22 mar 2022 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 458.000 | 2.917 | 5.146 | Matrícula 177761, 8º RI |
| AP 206 E 01 VG | 28 jan 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.531 | Matrícula 177764, 8º RI |
| AP 205 E 01 VG Cessão com alienação fiduciária | 29 jun 2021 | 113 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 177763, 8º RI |
| AP 14 E 01 V | 22 jan 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 267.000 | 1.921 | 3.380 | Matrícula 177749, 8º RI |
| AP 403 E 02 Arrematação em leilão | 14 dez 2020 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.032 | 1.274 | 2.248 | Matrícula 177775, 8º RI |
| AP 02 E VG | 20 mar 2020 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 5.286 | Matrícula 177744, 8º RI |
| AP 305 E 01 | 25 mar 2019 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 2.611 | 4.609 | Matrícula 177770, 8º RI |
| AP 11 E VGS | 15 jan 2018 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 290.000 | 1.835 | 3.222 | Matrícula 177746, 8º RI |
| AP 14 E 01 V | 21 jul 2017 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 348.568 | 2.508 | 4.412 | Matrícula 177749, 8º RI |
| AP 14 E 01 V Retomada por inadimplência | 9 nov 2016 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 302.472 | 2.176 | 3.829 | Matrícula 177749, 8º RI |
| AP 205 E 01 | 19 out 2016 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 5.000 | Matrícula 177763, 8º RI |
| SAP 15 E 01 | 18 out 2016 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 237.500 | 2.102 | 3.711 | Matrícula 177750, 8º RI |
| AP 201 E 02 Abaixo da referência | 7 jan 2016 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 190.000 | 1.203 | 2.111 | Matrícula 177759, 8º RI |
| AP 302 E 01 VG Cessão com alienação fiduciária | 25 abr 2014 | 120 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 177767, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.467/m² para R$ 2.917/m² (+18%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Agata Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281 | 2014 | 91 | 3.283 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1111 | 2011 | 22 | 2.472 |
| Rua Dom Bento Pickel, 404 | 2011 | 23 | 2.454 |
| Rua Francisco Shigueki Nomura, 87 | 1970 | 4 | 3.125 |
| Rua Santa Donata, 126 | 1980 | 3 | — |
| Rua Dom Bento Pickel, 128 | 1975 | 5 | 2.165 |