Residencial Agata
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
- R$/m² construído
- 3.283
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.561
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG BL A | 5 set 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 5.700 | Matrícula 181604, 8º RI |
| AP 203 E VG BL C | 14 ago 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 168.437 | 2.029 | 3.437 | Matrícula 181729, 8º RI |
| AP 606 E VG BL B | 14 jul 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.714 | Matrícula 181705, 8º RI |
| AP 3 E VG BL C Retomada por inadimplência | 2 jun 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 289.000 | 3.482 | 5.898 | Matrícula 181720, 8º RI |
| AP 602 E VG BL C | 11 mai 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 5.700 | Matrícula 181752, 8º RI |
| AP 406 E VG BL B | 28 abr 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.057 | 1.687 | 2.858 | Matrícula 181693, 8º RI |
| AP 105 E VG BL B | 27 abr 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 174.317 | 2.075 | 3.557 | Matrícula 181674, 8º RI |
| AP 401 E VG BL A | 31 mar 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.176 | Matrícula 181627, 8º RI |
| AP 102 E VG BL B | 25 mar 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 289.000 | 3.400 | 5.780 | Matrícula 181671, 8º RI |
| AP 507 E VG BL A | 24 mar 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 181641, 8º RI |
| AP 803 E VG BL A Abaixo da referência | 28 fev 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.058 | 1.624 | 2.761 | Matrícula 181661, 8º RI |
| AP 108 E VG BL A | 12 fev 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 196.800 | 2.288 | 3.859 | Matrícula 181610, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.446/m² para R$ 3.353/m² (+37%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 29 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 21 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Mirante Norte Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210 | 2012 | 30 | 2.778 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1111 | 2011 | 22 | 2.472 |
| Rua Francisco Shigueki Nomura, 87 | 1970 | 4 | 3.125 |
| Rua Dom Bento Pickel, 404 | 2011 | 23 | 2.454 |
| Rua Dom Bento Pickel, 128 | 1975 | 5 | 2.165 |
| Rua Santa Donata, 126 | 1980 | 3 | — |