Condomínio Mirante Norte
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210
- R$/m² construído
- 2.778
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.891
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 E 01 VG | 16 set 2026 | 120 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.000 | 5.294 | Matrícula 177767, 8º RI |
| AP 301 E 02 VG | 17 jun 2026 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 4.444 | Matrícula 177766, 8º RI |
| AP 203 E 02 VG Dação em pagamento | 27 abr 2026 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 2.866 | 5.056 | Matrícula 177761, 8º RI |
| AP 402 E 01 VG | 23 fev 2026 | 120 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 5.147 | Matrícula 177774, 8º RI |
| AP 204 E 01 VG | 25 nov 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 2.806 | 4.937 | Matrícula 177762, 8º RI |
| AP 207 E 02 VG Venda de parte do imóvel | 6 ago 2025 | 162 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 177765, 8º RI |
| AP 301 E 02 VG Arrematação em leilão | 19 mai 2025 | 158 m² | ≈ 90 m² | R$ 254.496 | 1.611 | 2.828 | Matrícula 177766, 8º RI |
| AP 17 E 01 VG | 7 mai 2025 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 419.000 | 2.870 | 5.048 | Matrícula 177751, 8º RI |
| AP 303 E 02 VG | 24 mar 2025 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 469.000 | 2.987 | 5.270 | Matrícula 177768, 8º RI |
| AP 403 E 02 VG | 16 jan 2025 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 382.000 | 2.433 | 4.292 | Matrícula 177775, 8º RI |
| AP 204 E 01 VG | 27 dez 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 365.000 | 2.626 | 4.620 | Matrícula 177762, 8º RI |
| AP 103 E 02 VG | 12 dez 2024 | 157 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 2.675 | 4.719 | Matrícula 177754, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.467/m² para R$ 2.917/m² (+18%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Agata Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281 | 2014 | 91 | 3.283 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1111 | 2011 | 22 | 2.472 |
| Rua Dom Bento Pickel, 404 | 2011 | 23 | 2.454 |
| Rua Francisco Shigueki Nomura, 87 | 1970 | 4 | 3.125 |
| Rua Santa Donata, 126 | 1980 | 3 | — |
| Rua Dom Bento Pickel, 128 | 1975 | 5 | 2.165 |