Residencial Agata
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
- R$/m² construído
- 3.283
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.561
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG BL A | 5 set 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 5.700 | Matrícula 181604, 8º RI |
| AP 203 E VG BL C | 14 ago 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 168.437 | 2.029 | 3.437 | Matrícula 181729, 8º RI |
| AP 606 E VG BL B | 14 jul 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.714 | Matrícula 181705, 8º RI |
| AP 3 E VG BL C Retomada por inadimplência | 2 jun 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 289.000 | 3.482 | 5.898 | Matrícula 181720, 8º RI |
| AP 602 E VG BL C | 11 mai 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 5.700 | Matrícula 181752, 8º RI |
| AP 406 E VG BL B | 28 abr 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.057 | 1.687 | 2.858 | Matrícula 181693, 8º RI |
| AP 105 E VG BL B | 27 abr 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 174.317 | 2.075 | 3.557 | Matrícula 181674, 8º RI |
| AP 401 E VG BL A | 31 mar 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.176 | Matrícula 181627, 8º RI |
| AP 102 E VG BL B | 25 mar 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 289.000 | 3.400 | 5.780 | Matrícula 181671, 8º RI |
| AP 507 E VG BL A | 24 mar 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 181641, 8º RI |
| AP 803 E VG BL A Abaixo da referência | 28 fev 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.058 | 1.624 | 2.761 | Matrícula 181661, 8º RI |
| AP 108 E VG BL A | 12 fev 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 196.800 | 2.288 | 3.859 | Matrícula 181610, 8º RI |
| AP 504 E VG BL B Arrematação em leilão | 4 fev 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 213.983 | 2.578 | 4.367 | Matrícula 181697, 8º RI |
| AP 601 E VG BL C | 15 jan 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.313 | 5.612 | Matrícula 181751, 8º RI |
| AP 508 E VG BL A | 14 jan 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 6.569 | Matrícula 181642, 8º RI |
| AP 3 E VG BL B | 2 out 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.306 | Matrícula 181669, 8º RI |
| AP 404 E VG BL B | 18 jul 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 5.510 | Matrícula 181691, 8º RI |
| AP 508 E VG BL A | 4 jun 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 5.392 | Matrícula 181642, 8º RI |
| AP 305 E VG BL A | 21 jan 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.706 | Matrícula 181623, 8º RI |
| AP 802 E VG BL B Cessão de direitos | 15 jan 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 181713, 8º RI |
| AP 403 E VG BL C | 2 dez 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 6.327 | Matrícula 181741, 8º RI |
| AP 802 E VG BL B Cessão com alienação fiduciária | 18 nov 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 181713, 8º RI |
| AP 603 E VG BL C | 30 set 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 5.102 | Matrícula 181753, 8º RI |
| AP 505 E VG BL B Dação em pagamento | 12 set 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.122 | Matrícula 181698, 8º RI |
| AP 502 E VG BL C Abaixo da referência | 14 ago 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.839 | 1.363 | 2.317 | Matrícula 181746, 8º RI |
| AP 102 E VG BL A | 5 mar 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.529 | 4.300 | Matrícula 181604, 8º RI |
| AP 3 E VG BL B Venda de parte do imóvel | 5 jan 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 181669, 8º RI |
| AP 403 E VG BL B | 6 dez 2023 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.714 | Matrícula 181690, 8º RI |
| AP 601 E VG BL A | 15 set 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 283.000 | 3.291 | 5.549 | Matrícula 181643, 8º RI |
| AP 205 E VG BL B | 4 set 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 264.000 | 3.143 | 5.388 | Matrícula 181680, 8º RI |
| AP 802 E VG BL A | 4 jul 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 181660, 8º RI |
| AP 603 E VG BL A | 26 jun 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 273.000 | 3.212 | 5.460 | Matrícula 181645, 8º RI |
| AP 402 E VG BL C Adjudicação compulsória | 5 mai 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.000 | 1.700 | Matrícula 181740, 8º RI |
| AP 805 E VG BL C | 31 out 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.306 | Matrícula 181767, 8º RI |
| AP 801 E VG BL C | 25 out 2022 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 6.122 | Matrícula 181763, 8º RI |
| AP 506 E VG BL B | 20 out 2022 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 3.554 | 6.020 | Matrícula 181699, 8º RI |
| AP 505 E VG BL C | 8 mar 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 276.000 | 3.286 | 5.633 | Matrícula 181749, 8º RI |
| AP 602 E VG BL A Cessão com alienação fiduciária | 4 fev 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 181644, 8º RI |
| AP 704 E VG BL A | 26 nov 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.200 | 2.560 | 4.318 | Matrícula 181654, 8º RI |
| AP 206 E VG BL C Abaixo da referência | 26 nov 2021 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 73.000 | 880 | 1.490 | Matrícula 181732, 8º RI |
| AP 805 E VG BL C Dação em pagamento | 11 nov 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 5.918 | Matrícula 181767, 8º RI |
| AP 105 E VG BL C Cessão com alienação fiduciária | 9 nov 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 683596, 8º RI |
| AP 801 E VG BL C Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | 83 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 181763, 8º RI |
| AP 304 E VG BL C | 27 set 2021 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 196.200 | 2.364 | 4.004 | Matrícula 181736, 8º RI |
| AP 401 E VG BL B Adjudicação compulsória | 20 set 2021 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 211.200 | 2.545 | 4.310 | Matrícula 181688, 8º RI |
| AP 504 E VG BL C | 31 mai 2021 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 5.918 | Matrícula 181748, 8º RI |
| AP 601 E VG | 31 mar 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 5.000 | Matrícula 181643, 8º RI |
| AP 705 E VG | 28 jan 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 4.490 | Matrícula 181761, 8º RI |
| AP 104 E VG Adjudicação | 17 dez 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 229.008 | 2.663 | 4.490 | Matrícula 181606, 8º RI |
| AP 802 E VG | 11 dez 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 268.000 | 3.153 | 5.360 | Matrícula 181660, 8º RI |
| AP 01 E VG B | 28 set 2020 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 5.000 | Matrícula 181667, 8º RI |
| AP 608 E VG Adjudicação | 16 jul 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.386 | 1.574 | 2.655 | Matrícula 181650, 8º RI |
| AP 602 E VG | 12 mai 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 157.867 | 1.857 | 3.157 | Matrícula 181752, 8º RI |
| AP 705 E VG Adjudicação | 5 mai 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 132.265 | 1.575 | 2.699 | Matrícula 181761, 8º RI |
| AP 501 E VG | 31 jan 2020 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 5.000 | Matrícula 181694, 8º RI |
| AP 106 E VG | 25 out 2019 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 4.694 | Matrícula 181726, 8º RI |
| AP 605 E VG | 24 out 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 242.000 | 2.881 | 4.939 | Matrícula 181755, 8º RI |
| 2AP 402 E VG | 16 ago 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 4.800 | Matrícula 181689, 8º RI |
| AP 102 E VG Adjudicação | 15 jul 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 224.823 | 2.645 | 4.496 | Matrícula 181722, 8º RI |
| AP 104 E VG Abaixo da referência | 14 jun 2019 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 74.000 | 892 | 1.510 | Matrícula 181673, 8º RI |
| AP 602 E VG BL B Adjudicação | 19 mar 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 181701, 8º RI |
| AP 501 E VG | 18 fev 2019 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.714 | Matrícula 181745, 8º RI |
| AP 804 E VG | 5 fev 2019 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 5.000 | Matrícula 181766, 8º RI |
| AP 508 E VG | 13 nov 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 241.000 | 2.802 | 4.725 | Matrícula 181642, 8º RI |
| AP 601 BL A | 28 ago 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 2.733 | 4.608 | Matrícula 181643, 8º RI |
| AP 103 E VG | 4 jul 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.400 | Matrícula 181605, 8º RI |
| AP 605 E VG | 19 jun 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.902 | Matrícula 181647, 8º RI |
| AP 404 E VG | 3 abr 2018 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 197.880 | 2.384 | 4.038 | Matrícula 181691, 8º RI |
| AP 302 E VG | 22 mar 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.000 | 5.100 | Matrícula 181620, 8º RI |
| AP 101 E VG | 12 mar 2018 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 208.000 | 2.506 | 4.245 | Matrícula 181670, 8º RI |
| AP 802 BLO Venda de parte do imóvel | 14 nov 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 181660, 8º RI |
| AP 606 E VG Adjudicação | 1 nov 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.643 | 2.537 | 4.313 | Matrícula 181648, 8º RI |
| AP 605 BLO | 10 out 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.510 | Matrícula 181647, 8º RI |
| AP 201 E VG | 9 ago 2017 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 201.000 | 2.422 | 4.102 | Matrícula 181727, 8º RI |
| AP 506 E VG | 9 ago 2017 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 201.000 | 2.422 | 4.102 | Matrícula 181750, 8º RI |
| AP 401 E VG | 17 jul 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 215.000 | 2.500 | 4.216 | Matrícula 181627, 8º RI |
| AP 105 E VG | 17 mai 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 4.898 | Matrícula 181725, 8º RI |
| AP 807 E VG | 28 mar 2017 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 181665, 8º RI |
| AP 4 E VG BL | 13 mar 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 188.300 | 2.190 | 3.692 | Matrícula 181601, 8º RI |
| AP 601 BL A | 24 fev 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.706 | Matrícula 181643, 8º RI |
| AP 708 E VG | 2 dez 2016 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 199.500 | 2.320 | 3.912 | Matrícula 181658, 8º RI |
| AP 103 BL C | 20 out 2016 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 5.102 | Matrícula 181723, 8º RI |
| AP 701 E VG | 10 out 2016 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 204.250 | 2.461 | 4.168 | Matrícula 181706, 8º RI |
| AP 702 E VG | 30 set 2016 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.400 | Matrícula 181652, 8º RI |
| AP 205 E VG | 21 set 2016 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 196.800 | 2.343 | 4.016 | Matrícula 181680, 8º RI |
| AP 507 E VG | 1 set 2016 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.900 | 2.446 | 4.158 | Matrícula 181641, 8º RI |
| AP 301 E VG | 12 ago 2016 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 192.000 | 2.233 | 3.765 | Matrícula 181619, 8º RI |
| AP 408 E VG | 12 ago 2016 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 206.400 | 2.400 | 4.047 | Matrícula 181634, 8º RI |
| AP 207 BL A | 18 jul 2016 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 199.500 | 2.347 | 3.990 | Matrícula 181617, 8º RI |
| AP 303 E VG | 27 jun 2016 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 181621, 8º RI |
| AP 703 BL C | 3 jun 2016 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.529 | 2.536 | 4.297 | Matrícula 181759, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.446/m² para R$ 3.353/m² (+37%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 29 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 21 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Mirante Norte Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210 | 2012 | 30 | 2.778 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1111 | 2011 | 22 | 2.472 |
| Rua Francisco Shigueki Nomura, 87 | 1970 | 4 | 3.125 |
| Rua Dom Bento Pickel, 404 | 2011 | 23 | 2.454 |
| Rua Dom Bento Pickel, 128 | 1975 | 5 | 2.165 |
| Rua Santa Donata, 126 | 1980 | 3 | — |