Rua Epaminondas Melo do Amaral, 408
- R$/m² construído
- 3.447
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.038
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 213 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 38 BL B | 27 fev 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 213.000 | 3.737 | 5.462 | Matrícula 54352, 8º RI |
| AP 45 BL B | 14 jan 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.615 | Matrícula 54777, 8º RI |
| AP 28 BL B | 14 dez 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 182.000 | 3.193 | 4.667 | Matrícula 54795, 8º RI |
| AP 38 BL B | 26 nov 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 129.200 | 2.267 | 3.313 | Matrícula 54852, 8º RI |
| AP 26 BL B | 14 jun 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 5.128 | Matrícula 54781, 8º RI |
| AP 26 BL B Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 54781, 8º RI |
| AP 38 BL B Retomada por inadimplência | 28 fev 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 232.843 | 4.085 | 5.970 | Matrícula 54852, 8º RI |
| AP 35 BL B | 13 dez 2021 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 4.231 | Matrícula 96269, 8º RI |
| AP 22 BL A | 15 out 2021 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.872 | Matrícula 84527, 8º RI |
| AP 46 BL B Abaixo da referência | 31 jan 2020 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 5 | 0 | 0 | Matrícula 45462, 8º RI |
| AP 45 BL B | 28 out 2016 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 5.385 | Matrícula 54777, 8º RI |
| AP 43 BL B | 24 ago 2016 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.400 | 3.340 | 4.882 | Matrícula 54821, 8º RI |
| AP 41 BL B Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 16.000 | 281 | 410 | Matrícula 45462, 8º RI |
| AP 38 BL B | 2 set 2013 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 5.641 | Matrícula 54852, 8º RI |
| AP 44 BL B | 22 mai 2013 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.564 | Matrícula 54853, 8º RI |
| AP 37 BL B Arrematação em leilão | 26 nov 2012 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 111.000 | 1.947 | 2.846 | Matrícula 59119, 8º RI |
| AP 43 BL B | 13 nov 2012 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 4.487 | Matrícula 54821, 8º RI |
| AP 36 BL B | 17 ago 2012 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 4.744 | Matrícula 89327, 8º RI |
| AP 45 BL B | 19 jun 2012 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.846 | Matrícula 54777, 8º RI |
| AP 16 BL B | 5 mar 2012 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.821 | Matrícula 55002, 8º RI |
| AP 48 BL B | 21 out 2011 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.846 | Matrícula 54785, 8º RI |
| AP 25 BL B | 5 set 2011 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.590 | Matrícula 126704, 8º RI |
| AP 28 BL B | 29 jul 2011 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 3.718 | Matrícula 54795, 8º RI |
| AP 22 BL A | 25 abr 2011 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 135.000 | 2.368 | 3.462 | Matrícula 84527, 8º RI |
| AP 31 BL B | 18 jan 2011 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 3.333 | Matrícula 56871, 8º RI |
| AP 32 BL B | 13 jan 2011 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.692 | Matrícula 55438, 8º RI |
| AP 38 BL B | 19 mai 2010 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 95.000 | 1.667 | 2.436 | Matrícula 54852, 8º RI |
| AP 16 BL B | 5 out 2009 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.538 | Matrícula 55002, 8º RI |
| AP 36 BL B | 29 jul 2009 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 2.179 | Matrícula 89327, 8º RI |
| AP 43 BL B | 7 nov 2008 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 68.000 | 1.193 | 1.744 | Matrícula 54821, 8º RI |
| AP 48 BL B | 21 out 2008 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 68.000 | 1.193 | 1.744 | Matrícula 54785, 8º RI |
| AP 24 BL B | 2 mai 2008 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 42.000 | 737 | 1.077 | Matrícula 90805, 8º RI |
| AP 44 BL B | 13 mar 2008 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 30.000 | 526 | 769 | Matrícula 54853, 8º RI |
| AP 43 BL B | 9 nov 2007 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 47.000 | 825 | 1.205 | Matrícula 54821, 8º RI |
| AP 38 BL B | 6 jun 2007 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 48.320 | 848 | 1.239 | Matrícula 54852, 8º RI |
| AP 16 BL B | 29 ago 2006 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 48.000 | 842 | 1.231 | Matrícula 55002, 8º RI |
| AP 28 BL B | 7 jun 2006 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.333 | Matrícula 54795, 8º RI |
| AP 36 BL B | 2 jun 2006 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 42.000 | 737 | 1.077 | Matrícula 45462, 8º RI |
| AP 43 BL B | 30 jan 2006 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 48.000 | 842 | 1.231 | Matrícula 54821, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.447/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abura, 520 | 1982 | 3 | 4.035 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 520 | 1982 | 21 | 3.333 |
| Rua Abura, 800 | 1981 | 4 | — |
| Rua Abura, 652 | 1977 | 9 | — |
| Condomínio Res Abura Rua Abura, 640 | 2015 | 6 | 4.815 |
| Edifício Boa Vista Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356 | 1998 | 82 | 2.109 |