Edifício Carnauba
Rua Epiacaba, 835
- R$/m² construído
- 3.130
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.337
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 1 VG | 3 jun 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.167 | Matrícula 169005, 6º RI |
| AP 21 1 VG | 18 mai 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 5.507 | Matrícula 168966, 6º RI |
| AP 33 1 VG | 18 mar 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 351.500 | 3.446 | 5.858 | Matrícula 168972, 6º RI |
| AP 93 1 VG | 13 mar 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.833 | Matrícula 168996, 6º RI |
| AP 14 1 VG | 10 nov 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 5.667 | Matrícula 168965, 6º RI |
| AP 21 1 VG Abaixo da referência | 23 jul 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 593 | 1.014 | Matrícula 168966, 6º RI |
| AP 32 1 VG | 23 mai 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 4.565 | Matrícula 168971, 6º RI |
| AP 43 1 VG | 20 jan 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 168976, 6º RI |
| AP 32 1 VG | 22 ago 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.797 | Matrícula 168971, 6º RI |
| AP 32 1 VG Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 83.520 | 708 | 1.210 | Matrícula 168971, 6º RI |
| AP 33 1 VG Arrematação em leilão | 30 nov 2022 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 163.711 | 1.605 | 2.729 | Matrícula 168972, 6º RI |
| AP 12 1 VG Abaixo da referência | 13 jul 2022 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.640 | 683 | 1.169 | Matrícula 168963, 6º RI |
| AP 92 1 VG | 29 out 2021 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.072 | Matrícula 168995, 6º RI |
| AP 72 1 VG Abaixo da referência | 14 jul 2021 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.440 | 724 | 1.238 | Matrícula 168987, 6º RI |
| AP 82 1 VG | 8 jun 2021 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 4.783 | Matrícula 168991, 6º RI |
| AP 102 1 VG | 11 dez 2020 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.072 | Matrícula 168999, 6º RI |
| AP 22 1 VG | 25 jun 2019 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.348 | Matrícula 168967, 6º RI |
| AP 111 1 VG Abaixo da referência | 22 abr 2019 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 76.000 | 644 | 1.101 | Matrícula 169002, 6º RI |
| AP 104 1 VG | 12 abr 2019 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.833 | Matrícula 169001, 6º RI |
| 44 E 60 Abaixo da referência | 20 mar 2019 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.680 | 781 | 1.328 | Matrícula 169001, 6º RI |
| AP 22 1 VG | 27 abr 2018 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 276.000 | 2.339 | 4.000 | Matrícula 168967, 6º RI |
| AP 11 1 VG | 29 dez 2017 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 4.058 | Matrícula 168962, 6º RI |
| AP 41 1 VG Abaixo da referência | 25 ago 2017 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 128.069 | 1.085 | 1.856 | Matrícula 168974, 6º RI |
| AP 11 1 VG Dação em pagamento | 6 dez 2016 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.072 | Matrícula 168962, 6º RI |
| AP 11 1 VG | 9 mar 2016 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.072 | Matrícula 168962, 6º RI |
| AP 11 1 VG Abaixo da referência | 18 fev 2016 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 593 | 1.014 | Matrícula 168962, 6º RI |
| AP 14 1 VG | 7 dez 2015 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.333 | Matrícula 168965, 6º RI |
| AP 92 1 VG | 11 ago 2014 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 3.768 | Matrícula 168995, 6º RI |
| AP 82 1 VG | 30 abr 2014 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 4.493 | Matrícula 168991, 6º RI |
| AP 93 1 VG | 13 mar 2014 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 208.000 | 2.039 | 3.467 | Matrícula 168996, 6º RI |
| AP 82 1 VG Abaixo da referência | 28 fev 2014 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.440 | 724 | 1.238 | Matrícula 168991, 6º RI |
| AP 113 1VG | 16 ago 2013 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.333 | Matrícula 169004, 6º RI |
| AP 114 1 VG | 24 abr 2013 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 69.620 | 683 | 1.160 | Matrícula 169005, 6º RI |
| AP 31 1 VG | 12 abr 2013 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 94.080 | 797 | 1.363 | Matrícula 168970, 6º RI |
| AP 43 1 VG | 24 out 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.333 | Matrícula 168961, 6º RI |
| AP 94 1 VG | 19 out 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.083 | Matrícula 168997, 6º RI |
| AP 93 1 VG | 17 set 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.500 | Matrícula 168996, 6º RI |
| AP 93 1 VG Cessão de direitos | 17 set 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 168996, 6º RI |
| AP 43 1 VG | 21 mai 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.667 | Matrícula 168976, 6º RI |
| AP 22 1 VG | 22 mar 2012 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 593 | 1.014 | Matrícula 168967, 6º RI |
| AP 14 1 VG | 2 mar 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 66.240 | 649 | 1.104 | Matrícula 168965, 6º RI |
| AP 73 1 VG | 9 dez 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 64.535 | 633 | 1.076 | Matrícula 168988, 6º RI |
| AP 52 1 VG | 29 jul 2011 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.186 | 2.029 | Matrícula 168979, 6º RI |
| AP 63 1 VG | 29 jul 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.500 | Matrícula 168984, 6º RI |
| AP 63 1 VG Cessão de direitos | 29 jul 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 73.920 | 725 | 1.232 | Matrícula 168984, 6º RI |
| AP 54 1 VG | 26 nov 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.422 | 2.417 | Matrícula 168981, 6º RI |
| AP 83 1 VG | 12 ago 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 137.000 | 1.343 | 2.283 | Matrícula 168992, 14º RI |
| AP 91 1 VG | 26 jul 2010 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.700 | 701 | 1.199 | Matrícula 168994, 6º RI |
| AP 101 1 VG | 5 abr 2010 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.356 | 2.319 | Matrícula 168998, 6º RI |
| AP 53 1 VG | 31 mar 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.000 | 706 | 1.200 | Matrícula 168980, 6º RI |
| AP 24 1 VG Cessão de direitos | 8 fev 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 138.000 | 1.353 | 2.300 | Matrícula 168969, 6º RI |
| AP 24 1 VG | 8 fev 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 588 | 1.000 | Matrícula 168969, 6º RI |
| AP 103 1 VG | 4 dez 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 2.000 | Matrícula 169000, 6º RI |
| AP 91 1 VG | 13 out 2009 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.740 | 701 | 1.199 | Matrícula 168994, 6º RI |
| AP 64 1 VG | 6 ago 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 73.920 | 725 | 1.232 | Matrícula 168985, 6º RI |
| AP 103 1 VG | 27 mar 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 101.012 | 990 | 1.684 | Matrícula 116334, 6º RI |
| AP 23 1 VG | 6 fev 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.500 | Matrícula 168968, 6º RI |
| AP 102 1 VG | 18 nov 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 1.884 | Matrícula 168999, 6º RI |
| AP 44 1 VG | 14 ago 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.583 | Matrícula 168977, 6º RI |
| AP 61 1 VG | 22 mai 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 720 | 1.232 | Matrícula 168961, 6º RI |
| AP 44 1 VG | 2 abr 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 62.000 | 608 | 1.033 | Matrícula 168977, 6º RI |
| AP 13 1 VG | 3 mar 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.583 | Matrícula 168964, 6º RI |
| AP 84 1 VG | 15 fev 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.583 | Matrícula 168993, 6º RI |
| AP 43 1 VG | 31 jan 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 96.000 | 941 | 1.600 | Matrícula 168976, 6º RI |
| AP 84 1 VG | 26 nov 2007 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 67.200 | 659 | 1.120 | Matrícula 168993, 6º RI |
| AP 83 1 VG | 31 ago 2007 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 64.000 | 627 | 1.067 | Matrícula 168992, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 643/m² para R$ 3.130/m² (+387%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 20 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Timbauba, 65 | 2011 | 13 | — |
| Residencial Esmeralda Rua Antônio Lamas, 183 | 2016 | 24 | 6.195 |
| Residencial Vila Florence Rua Colombo Florence, 266 | 2006 | 5 | 3.766 |
| Rua Timbauba, 226 | 1969 | 3 | — |
| Rua Manuel Saeta Garcia, 128 | 1978 | 4 | 2.772 |
| Rua dos Sertanejos, 56 | 1974 | 3 | — |