Rua Eratostenes Frazão, 82
- R$/m² construído
- 4.324
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 320 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1984
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 19 ago 2026 | 74 m² | — | R$ 320.000 | 4.324 | — | Matrícula 152541, 7º RI |
| Casa | 26 mar 2015 | 74 m² | — | R$ 212.000 | 2.865 | — | Matrícula 152541, 7º RI |
| Casa | 26 nov 2008 | 74 m² | — | R$ 25.000 | 338 | — | Matrícula 152541, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 338/m² para R$ 4.324/m² (+1.180%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +376%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Irmãos Murgel, 367 | 2019 | 4 | — |
| Condomínio Res Guaianazes Rua Otelo Augusto Ribeiro, 707 | 2001 | 86 | — |
| Rua Irmãos Murgel, 674 | 1972 | 3 | 3.509 |
| Rua Irmãos Murgel, 695 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Res Guaianazes Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771 | 2001 | 78 | 2.347 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 | 1981 | 52 | 1.154 |