Condomínio Res Guaianazes
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 707
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 24 jan 2014
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 | 24 jan 2014 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.593 | Matrícula 117329, 7º RI |
| AP 85 | 19 dez 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 93.000 | 979 | 1.722 | Matrícula 117388, 7º RI |
| AP 126 | 27 nov 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.778 | Matrícula 117330, 7º RI |
| AP 56 | 7 nov 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.574 | Matrícula 117288, 7º RI |
| AP 33 | 11 out 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 2.130 | Matrícula 117273, 7º RI |
| AP 3 | 18 set 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.593 | Matrícula 117339, 7º RI |
| AP 125 | 9 ago 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 99.000 | 1.042 | 1.833 | Matrícula 117329, 7º RI |
| AP 102 | 25 jul 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 3.056 | Matrícula 117314, 7º RI |
| AP 36 | 15 mai 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.296 | Matrícula 117276, 7º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 117397, 7º RI |
| AP 66 | 18 mar 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 2.685 | Matrícula 117377, 7º RI |
| AP 51 | 7 fev 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 148.000 | 1.558 | 2.741 | Matrícula 117366, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 476/m² para R$ 1.474/m² (+209%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 70 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eratostenes Frazão, 82 | 1984 | 3 | 4.324 |
| Rua Irmãos Murgel, 367 | 2019 | 4 | — |
| Rua Irmãos Murgel, 695 | 1967 | 3 | — |
| Rua Irmãos Murgel, 674 | 1972 | 3 | 3.509 |
| Condomínio Res Guaianazes Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771 | 2001 | 78 | 2.347 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 | 1981 | 52 | 1.154 |