Condomínio Res Guaianazes
Rua Otelo Augusto Ribeiro, 707
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 24 jan 2014
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 | 24 jan 2014 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.593 | Matrícula 117329, 7º RI |
| AP 85 | 19 dez 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 93.000 | 979 | 1.722 | Matrícula 117388, 7º RI |
| AP 126 | 27 nov 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.778 | Matrícula 117330, 7º RI |
| AP 56 | 7 nov 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.574 | Matrícula 117288, 7º RI |
| AP 33 | 11 out 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 2.130 | Matrícula 117273, 7º RI |
| AP 3 | 18 set 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.593 | Matrícula 117339, 7º RI |
| AP 125 | 9 ago 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 99.000 | 1.042 | 1.833 | Matrícula 117329, 7º RI |
| AP 102 | 25 jul 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 3.056 | Matrícula 117314, 7º RI |
| AP 36 | 15 mai 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.296 | Matrícula 117276, 7º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 117397, 7º RI |
| AP 66 | 18 mar 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 2.685 | Matrícula 117377, 7º RI |
| AP 51 | 7 fev 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 148.000 | 1.558 | 2.741 | Matrícula 117366, 7º RI |
| AP 105 | 4 fev 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.778 | Matrícula 117317, 7º RI |
| AP 112 | 1 fev 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.778 | Matrícula 117403, 7º RI |
| AP 41 | 31 jan 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.778 | Matrícula 117360, 7º RI |
| AP 73 | 31 jan 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 151.000 | 1.589 | 2.796 | Matrícula 117297, 7º RI |
| AP 101 | 29 jan 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 160.000 | 1.684 | 2.963 | Matrícula 117313, 7º RI |
| AP 81 | 21 jan 2013 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 2.685 | Matrícula 117384, 7º RI |
| AP 66 | 6 dez 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 52.000 | 547 | 963 | Matrícula 117377, 7º RI |
| AP 12 | 5 dez 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 789 | 1.389 | Matrícula 117343, 7º RI |
| AP 81 | 15 out 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 135.000 | 1.421 | 2.500 | Matrícula 117301, 7º RI |
| AP 1 | 25 mai 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.407 | Matrícula 117337, 7º RI |
| AP 75 | 11 mai 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.407 | Matrícula 117382, 7º RI |
| AP 95 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 117311, 7º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 24 abr 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 35.000 | 368 | 648 | Matrícula 117255, 7º RI |
| AP 12 | 23 abr 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.296 | Matrícula 117343, 7º RI |
| AP 134 | 17 abr 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.407 | Matrícula 117417, 7º RI |
| AP 4 | 9 jan 2012 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.759 | Matrícula 117340, 7º RI |
| AP 125 Retomada por inadimplência | 20 out 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 81.406 | 857 | 1.508 | Matrícula 117329, 7º RI |
| AP 65 | 30 set 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.407 | Matrícula 117293, 7º RI |
| AP 1 | 30 ago 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.100 | 791 | 1.391 | Matrícula 117337, 7º RI |
| AP 32 | 25 jul 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 2.222 | Matrícula 117355, 7º RI |
| AP 71 | 1 jul 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 2.130 | Matrícula 117378, 7º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 29 jun 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 43.000 | 453 | 796 | Matrícula 117332, 7º RI |
| AP 83 | 12 mai 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 2.130 | Matrícula 117386, 7º RI |
| AP 14 Adjudicação | 9 mai 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 72.883 | 767 | 1.350 | Matrícula 117262, 7º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 117304, 7º RI |
| AP 135 | 25 abr 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 2.130 | Matrícula 117335, 7º RI |
| AP 122 | 31 mar 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.852 | Matrícula 92291, 14º RI |
| AP 101 | 30 mar 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.667 | Matrícula 117396, 7º RI |
| AP 13 | 17 fev 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 136.000 | 1.432 | 2.519 | Matrícula 117261, 7º RI |
| AP 4 | 3 dez 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.240 | 634 | 1.116 | Matrícula 117340, 7º RI |
| AP 112 | 1 dez 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 632 | 1.111 | Matrícula 117403, 7º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 117307, 7º RI |
| AP 12 NORTE Arrematação em leilão | 4 nov 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 54.200 | 571 | 1.004 | Matrícula 117260, 7º RI |
| AP 105 | 28 out 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 68.234 | 718 | 1.264 | Matrícula 117317, 7º RI |
| AP 82 | 10 set 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 35.000 | 368 | 648 | Matrícula 117385, 7º RI |
| AP 111 | 10 set 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 67.703 | 713 | 1.254 | Matrícula 117402, 7º RI |
| AP 96 | 16 jul 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.852 | Matrícula 117395, 7º RI |
| AP 134 | 30 jun 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.296 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 13 | 7 jun 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.574 | Matrícula 117261, 7º RI |
| AP 96 | 28 mai 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.759 | Matrícula 117312, 7º RI |
| AP 82 | 8 abr 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.204 | Matrícula 117302, 7º RI |
| AP 111 | 18 jan 2010 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 61.700 | 649 | 1.143 | Matrícula 117402, 7º RI |
| AP 125 | 9 dez 2009 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.481 | Matrícula 33012, 7º RI |
| AP 26 | 27 nov 2009 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 72.000 | 758 | 1.333 | Matrícula 117353, 7º RI |
| AP 64 | 9 set 2009 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.204 | Matrícula 117292, 7º RI |
| AP 111 | 25 jun 2009 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 79.000 | 832 | 1.463 | Matrícula 117319, 7º RI |
| AP 53 | 5 jun 2009 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.296 | Matrícula 117368, 7º RI |
| AP 2 | 30 mar 2009 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 72.000 | 758 | 1.333 | Matrícula 163790, 7º RI |
| AP 115 | 9 fev 2009 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 55.000 | 579 | 1.019 | Matrícula 117323, 7º RI |
| AP 11 | 6 fev 2009 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 632 | 1.111 | Matrícula 117342, 7º RI |
| AP 24 | 29 dez 2008 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 66.000 | 695 | 1.222 | Matrícula 117351, 7º RI |
| AP 33 | 26 dez 2008 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 73.000 | 768 | 1.352 | Matrícula 117356, 7º RI |
| AP 74 BLOC | 27 ago 2008 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.296 | Matrícula 117381, 7º RI |
| AP 116 | 23 jul 2008 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 632 | 1.111 | Matrícula 117324, 7º RI |
| AP 21 | 1 jul 2008 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 73.000 | 768 | 1.352 | Matrícula 117348, 7º RI |
| AP 14 | 19 dez 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 69.000 | 726 | 1.278 | Matrícula 117345, 7º RI |
| AP 131 BL NO Arrematação em leilão | 8 out 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 52.130 | 549 | 965 | Matrícula 117331, 7º RI |
| AP 55 Arrematação em leilão | 30 jul 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 526 | 926 | Matrícula 117287, 7º RI |
| AP 35 Adjudicação | 14 mai 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 58.988 | 621 | 1.092 | Matrícula 117358, 7º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 14 mai 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 51.300 | 540 | 950 | Matrícula 117414, 7º RI |
| AP 83 BL NOR Arrematação em leilão | 30 abr 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 53.000 | 558 | 981 | Matrícula 117303, 7º RI |
| AP 23 BL NOR Arrematação em leilão | 30 abr 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 46.500 | 489 | 861 | Matrícula 117267, 7º RI |
| AP 121 BLOC Arrematação em leilão | 3 abr 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 48.400 | 509 | 896 | Matrícula 117408, 7º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 26 mar 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 55.000 | 579 | 1.019 | Matrícula 117290, 7º RI |
| AP 13 | 14 mar 2007 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 55.000 | 579 | 1.019 | Matrícula 117344, 7º RI |
| AP 136 Adjudicação | 30 nov 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 46.257 | 487 | 857 | Matrícula 117419, 7º RI |
| AP 84 Adjudicação | 13 ago 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 51.576 | 543 | 955 | Matrícula 117387, 7º RI |
| AP 1 Adjudicação | 13 ago 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.480 | 479 | 842 | Matrícula 117337, 7º RI |
| AP 52 | 13 abr 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 49.479 | 521 | 916 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 5 abr 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 117385, 7º RI |
| AP 66 Adjudicação | 3 abr 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 33.894 | 357 | 628 | Matrícula 117377, 7º RI |
| AP 4 Arrematação em leilão | 13 mar 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 40.000 | 421 | 741 | Matrícula 117340, 7º RI |
| AP 126 BL NO Arrematação em leilão | 21 fev 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 47.304 | 498 | 876 | Matrícula 117330, 7º RI |
| AP 34 | 11 jan 2006 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 41.000 | 432 | 759 | Matrícula 117357, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 476/m² para R$ 1.474/m² (+209%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 70 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eratostenes Frazão, 82 | 1984 | 3 | 4.324 |
| Rua Irmãos Murgel, 367 | 2019 | 4 | — |
| Rua Irmãos Murgel, 695 | 1967 | 3 | — |
| Rua Irmãos Murgel, 674 | 1972 | 3 | 3.509 |
| Condomínio Res Guaianazes Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771 | 2001 | 78 | 2.347 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 | 1981 | 52 | 1.154 |