Rua Ernest Renam, 461
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 54 mil
- 9 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 BLOCO 2 Abaixo da referência | 9 jul 2026 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 54.404 | 777 | 1.236 | Matrícula 170232, 18º RI |
| AP 301 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 15 jan 2026 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 114.474 | 1.635 | 2.602 | Matrícula 170232, 18º RI |
| AP 501 BLOCO 2 | 24 mar 2022 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 168.000 | 2.400 | 3.818 | Matrícula 170240, 18º RI |
| AP 304 BLOCO 2 | 11 fev 2022 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 3.636 | Matrícula 170235, 18º RI |
| AP 303 BLOCO 2 | 11 mai 2021 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 136.700 | 1.953 | 3.107 | Matrícula 170234, 18º RI |
| AP 101 BL 01 BLOCO 1 | 25 mar 2021 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.168 | 1.574 | 2.504 | Matrícula 170210, 18º RI |
| AP 304 BLOCO 2 | 21 jul 2020 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.714 | 2.727 | Matrícula 170235, 18º RI |
| AP 501 BLOCO 1 | 24 jul 2019 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 3.864 | Matrícula 170224, 18º RI |
| AP 401 BLOCO 2 | 24 jun 2019 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 3.409 | Matrícula 170236, 18º RI |
| AP 503 BLOCO 1 | 1 nov 2018 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.000 | 2.071 | 3.295 | Matrícula 170226, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2022 a mediana foi de R$ 2.071/m² para R$ 2.343/m² (+13%). O IPCA do período foi de 27%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ernest Renan, 461 | 2003 | 75 | — |
| Residencial Saint Paul Rua Ernest Renam, 421 | 2003 | 20 | 2.857 |
| Residencial Saint Paul Rua Ernest Renan, 421 | 2003 | 92 | — |
| Edifício Sílvia Rua Antônio Júlio dos Santos, 73 | 1988 | 66 | — |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 1000 | 1977 | 19 | 1.985 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 78 | 1977 | 3 | — |