Condomínio Classique Klabi
Rua Ernesto de Oliveira, 400
- R$/m² construído
- 5.567
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.095
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 222 E 3 VG | 16 jul 2026 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.590.000 | 6.211 | 11.277 | Matrícula 93054, 1º RI |
| AP 82 E 3 VG | 19 nov 2025 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.480.000 | 5.781 | 10.496 | Matrícula 93070, 1º RI |
| AP 92 E 3 VG | 16 out 2025 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 5.273 | 9.574 | Matrícula 93028, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG | 11 jul 2025 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.470.000 | 5.742 | 10.426 | Matrícula 93069, 1º RI |
| AP 122 E 3 VG Integralização de capital | 22 mai 2025 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 329.814 | 1.288 | 2.339 | Matrícula 93034, 1º RI |
| AP 171 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2024 | 256 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 93087, 1º RI |
| AP 101 E 3 VG | 6 nov 2024 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 5.273 | 9.574 | Matrícula 93073, 1º RI |
| AP 122 E 3 VG Outra transmissão | 5 nov 2024 | 256 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 93078, 1º RI |
| AP 212 E 3 VG | 27 jun 2024 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.420.000 | 5.547 | 10.071 | Matrícula 93096, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 288.961 | 1.129 | 2.049 | Matrícula 93063, 1º RI |
| AP 181 E 3 VG | 23 nov 2023 | 256 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.380.000 | 5.391 | 9.787 | Matrícula 93045, 1º RI |
| AP 12 E 2 VG | 8 nov 2023 | 230 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.285.000 | 5.587 | 10.118 | Matrícula 93056, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.274/m² para R$ 6.211/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 56 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa P de Savoia Rua Ernesto de Oliveira, 310 | 1995 | 15 | 3.234 |
| Edifício San Marco Rua Ernesto de Oliveira, 430 | 1997 | 47 | 5.000 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 361 | 1994 | 4 | 21.462 |
| Edifício Loft Klabin N440 Rua Ernesto de Oliveira, 234 | 2001 | 53 | 5.000 |
| Edifício Campos de Siena Rua Malebranche, 99 | 1995 | 50 | 4.597 |
| Edifício Maison S Michel Avenida Pref Fábio Prado, 655 | 1989 | 21 | — |