Rua Escobar Ortiz, 698
- R$/m² construído
- 8.757
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.736
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 12 nov 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 12 nov 2024 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 3.100.000 | 8.757 | 15.736 | Matrícula 74880, 4º RI |
| AP 181 Integralização de capital | 21 jun 2023 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 309.393 | 874 | 1.571 | Matrícula 75958, 4º RI |
| AP 111 | 15 fev 2022 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.870.000 | 8.107 | 14.569 | Matrícula 74196, 4º RI |
| AP 101 | 14 jan 2022 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 3.000.000 | 8.475 | 15.228 | Matrícula 75451, 4º RI |
| AP 91 | 29 jun 2021 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.640.000 | 7.458 | 13.401 | Matrícula 82568, 4º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 5 out 2020 | 354 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 82568, 4º RI |
| AP 31 | 16 mar 2018 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.532.953 | 7.155 | 12.858 | Matrícula 74818, 4º RI |
| AP 81 | 5 jul 2017 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.725.000 | 4.873 | 8.756 | Matrícula 80219, 4º RI |
| AP 191 Outra transmissão | 13 jan 2016 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 957.536 | 2.705 | 4.861 | Matrícula 74882, 4º RI |
| AP 41 | 1 mar 2013 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.110.000 | 5.960 | 10.711 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 171 Cessão de direitos hereditários | 24 nov 2011 | 354 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 86720, 4º RI |
| AP 71 | 26 mai 2011 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.410.000 | 3.983 | 7.157 | Matrícula 74885, 4º RI |
| AP 11 | 29 set 2010 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.080.000 | 3.051 | 5.482 | Matrícula 74880, 4º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 28 jan 2010 | 354 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 74880, 4º RI |
| AP 101 | 30 jul 2009 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 820.000 | 2.316 | 4.162 | Matrícula 75451, 4º RI |
| AP 71 | 29 mai 2009 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 880.000 | 2.486 | 4.467 | Matrícula 74885, 4º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 28 nov 2008 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 297.394 | 840 | 1.510 | Matrícula 75451, 4º RI |
| AP 191 | 17 out 2008 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 880.000 | 2.486 | 4.467 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 131 | 13 ago 2008 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 730.000 | 2.062 | 3.706 | Matrícula 74883, 4º RI |
| AP 21 | 29 mai 2008 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 725.000 | 2.048 | 3.680 | Matrícula 77652, 4º RI |
| AP 71 | 25 mar 2008 | 354 m² | ≈ 197 m² | R$ 900.000 | 2.542 | 4.569 | Matrícula 74885, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 2.274/m² para R$ 8.757/m² (+285%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 354 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 464 | 1970 | 9 | — |
| Rua Balthazar da Veiga, 119 | 1984 | 37 | 12.175 |
| Rua Balthazar da Veiga, 143 | 1976 | 59 | 12.695 |
| Condomínio Ed Ladispoli Rua Afonso Braz, 428 | 2022 | 11 | 13.730 |
| Rua Balthazar da Veiga, 161 | 1978 | 55 | 14.735 |
| Rua Balthazar da Veiga, 71 | 1992 | 45 | — |