Edifício Luiz J Ribeiro
Rua Esmeralda, 146
- R$/m² construído
- 3.931
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.669
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN5 AP51 | 10 jul 2026 | 246 m² | 145 m² | R$ 1.200.000 | 4.878 | 8.276 | Matrícula 17725, 16º RI |
| AN 7 AP 71 | 28 nov 2025 | 246 m² | 145 m² | R$ 967.000 | 3.931 | 6.669 | Matrícula 16742, 16º RI |
| AN 8 AP81 | 23 out 2025 | 246 m² | 145 m² | R$ 900.000 | 3.659 | 6.207 | Matrícula 23535, 16º RI |
| AN 4 AP41 | 27 mai 2019 | 246 m² | 145 m² | R$ 800.000 | 3.252 | 5.517 | Matrícula 52712, 16º RI |
| AN 11 AP 111 | 8 abr 2014 | 246 m² | 145 m² | R$ 600.000 | 2.439 | 4.138 | Matrícula 129574, 16º RI |
| AN 4 AP41 | 16 nov 2011 | 246 m² | 145 m² | R$ 500.000 | 2.033 | 3.448 | Matrícula 52712, 16º RI |
| AN 10 AP 101 | 25 ago 2011 | 246 m² | 145 m² | R$ 480.000 | 1.951 | 3.310 | Matrícula 129573, 16º RI |
| AN 11 AP 111 | 17 ago 2011 | 246 m² | 145 m² | R$ 450.000 | 1.829 | 3.103 | Matrícula 129574, 16º RI |
| AN 12 AP 121 | 31 out 2006 | 321 m² | 186 m² | R$ 270.000 | 841 | 1.452 | Matrícula 107069, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 4.878/m² (+480%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, 145 m² privativos 6 unidades vendidas
- 321 m² construídos, 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Rua Esmeralda, 130 | 1991 | 11 | 4.141 |
| Rua Alabastro, 187 | 1988 | 14 | 3.718 |
| Edifício Monville Rua Safira, 43 | 2016 | 36 | 6.757 |
| Edifício Venice Rua Esmeralda, 117 | 2004 | 24 | — |
| Rua Alabastro, 55 | 1996 | 53 | 3.750 |
| Avenida Turmalina, 199 | 1948 | 5 | 4.444 |