Rua Alabastro, 187
- R$/m² construído
- 3.718
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.678
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 dez 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3 VG | 18 dez 2024 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.465.000 | 3.718 | 5.678 | Matrícula 76350, 16º RI |
| AP 51 E 3 VG | 12 ago 2022 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.485.000 | 3.769 | 5.756 | Matrícula 79834, 16º RI |
| APTO 101 | 12 mai 2022 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.200.000 | 3.046 | 4.651 | Matrícula 78380, 16º RI |
| AP 41 E 3 VG | 20 dez 2019 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.190.000 | 3.020 | 4.612 | Matrícula 76350, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 6 fev 2019 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 800.000 | 2.030 | 3.101 | Matrícula 79787, 16º RI |
| AP 111 E 3VG Abaixo da referência | 27 jul 2012 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 400.000 | 1.015 | 1.550 | Matrícula 77301, 16º RI |
| AP 91 E 3 VG | 1 mar 2012 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 800.000 | 2.030 | 3.101 | Matrícula 78826, 16º RI |
| Apartamento | 30 set 2010 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 700.000 | 1.777 | 2.713 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 71 E 3VG | 21 jun 2010 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 715.000 | 1.815 | 2.771 | Matrícula 77034, 16º RI |
| AP 111 E 3VG | 30 abr 2008 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 400.000 | 1.015 | 1.550 | Matrícula 77301, 16º RI |
| AP 21 E 3VG | 23 nov 2007 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 450.000 | 1.142 | 1.744 | Matrícula 79788, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG | 28 set 2007 | 394 m² | ≈ 258 m² | R$ 400.000 | 1.015 | 1.550 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 3.718/m² (+245%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, ≈ 258 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Rua Esmeralda, 130 | 1991 | 11 | 4.141 |
| Edifício Monville Rua Safira, 43 | 2016 | 36 | 6.757 |
| Edifício Luiz J Ribeiro Rua Esmeralda, 146 | 1978 | 9 | 3.931 |
| Edifício Crystal Palace Rua Safira, 124 | 1991 | 12 | 5.432 |
| Edifício Esmeralda Rua Esmeralda, 74 | 1988 | 29 | 5.307 |
| Edifício Venice Rua Esmeralda, 117 | 2004 | 24 | — |