Rua Espumoso, 54
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.125
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 12 fev 2026 | 62 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 6.250 | Matrícula 370225, 9º RI |
| AP 17 | 23 jan 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 142.000 | 4.057 | 5.917 | Matrícula 370199, 9º RI |
| AP 04 | 23 jan 2026 | 35 m² | 24 m² | R$ 156.000 | 4.457 | 6.500 | Matrícula 370186, 9º RI |
| AP 25 | 29 dez 2025 | 35 m² | 24 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 8.333 | Matrícula 370207, 9º RI |
| AP 27 | 29 dez 2025 | 35 m² | 24 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 8.333 | Matrícula 370209, 9º RI |
| AP 23 | 29 dez 2025 | 35 m² | 24 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 8.333 | Matrícula 370205, 9º RI |
| AP 09 | 30 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 195.000 | 5.000 | 8.125 | Matrícula 370191, 9º RI |
| AP 26 | 30 out 2025 | 35 m² | 24 m² | R$ 165.000 | 4.714 | 6.875 | Matrícula 370208, 9º RI |
| AP 08 | 30 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 195.000 | 5.000 | 8.125 | Matrícula 370190, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 123 m² | — | — | — | — | Matrícula 370198, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 17 dez 2024 | 123 m² | — | — | — | — | Matrícula 370184, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 123 m² | — | — | — | — | Matrícula 370195, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.560/m² para R$ 4.057/m² (−27%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 24 m² privativos 6 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 24 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Carv Pimentel Rua Fernando Dondon, 200 | 1975 | 18 | 6.111 |
| Rua Fernando Dondon, 186 | 1974 | 3 | 7.917 |
| Rua Azevedo Soares, 1538 | 2006 | 9 | — |
| Rua Azevedo Soares, 1578 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Carmel Rua Emílio Mallet, 1248 | 2002 | 28 | 4.498 |
| Rua Antônio Camardo, 593 | 2010 | 57 | 5.188 |