Rua Esquivel Navarro, 1074
- R$/m² construído
- 2.055
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.363
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 89 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 B | 7 out 2025 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 89.129 | 1.938 | 2.228 | Matrícula 160290, 6º RI |
| AP 44 A | 18 jun 2025 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 99.900 | 2.172 | 2.498 | Matrícula 161992, 6º RI |
| AP 33 B Retomada por inadimplência | 3 abr 2025 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 178.834 | 3.888 | 4.471 | Matrícula 160290, 6º RI |
| AP 31 A Abaixo da referência | 5 dez 2024 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 249895, 6º RI |
| AP 44 A Adjudicação | 29 mai 2024 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 153.000 | 3.326 | 3.825 | Matrícula 161992, 6º RI |
| AP 12 A | 17 abr 2023 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 200380, 6º RI |
| AP 33 C Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 158483, 6º RI |
| AP 11 A | 22 fev 2022 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.000 | Matrícula 182517, 6º RI |
| AP 22 B | 18 nov 2020 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.826 | 3.250 | Matrícula 170746, 6º RI |
| AP 52 A | 16 jun 2017 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 178.000 | 3.870 | 4.450 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 53 C | 30 jun 2016 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 4.250 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 33 B | 11 ago 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 160290, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 2.055/m² (+125%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Esquivel Navarro, 1108 | 1986 | 28 | 3.587 |
| Rua Simpliciano Olivo, 50 | 1986 | 31 | 3.478 |
| Rua Esquivel Navarro, 985 | 1986 | 12 | 2.287 |
| Rua Simpliciano Olivo, 100 | 1986 | 26 | 3.913 |
| Rua Esquivel Navarro, 1203 | 1986 | 25 | 2.087 |
| Rua Esquivel Navarro, 1015 | 1986 | 14 | 2.065 |