Edifício Guadalajara
Rua Estado de Israel, 907
- R$/m² construído
- 4.889
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.197
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 16 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 16 dez 2024 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 6.197 | Matrícula 53058, 14º RI |
| APTO 23 | 19 nov 2024 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 6.197 | Matrícula 10736, 14º RI |
| APTO 71 7 AND. Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 85 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 94856, 14º RI |
| A5 APTO 52 | 25 nov 2022 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 5.775 | Matrícula 100440, 14º RI |
| APTO 22 | 26 ago 2020 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 5.915 | Matrícula 29408, 14º RI |
| APTO 63 | 21 ago 2019 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 6.197 | Matrícula 126459, 14º RI |
| APTO 32 | 13 jul 2017 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 405.000 | 4.500 | 5.704 | Matrícula 104703, 14º RI |
| APTO 13 | 6 jun 2017 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.000 | 3.611 | 4.577 | Matrícula 162680, 14º RI |
| APTO 24 Arrematação em leilão | 1 mar 2017 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 268.330 | 3.157 | 4.005 | Matrícula 48786, 14º RI |
| APTO 21 | 4 nov 2016 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 4.104 | Matrícula 45932, 14º RI |
| APTO 44 | 23 mar 2012 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 3.582 | Matrícula 19701, 14º RI |
| A5 APTO 52 | 4 fev 2011 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 3.028 | Matrícula 100440, 14º RI |
| APTO 01 | 18 abr 2008 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 1.549 | Matrícula 3052, 14º RI |
| A5 APTO 52 | 26 mar 2008 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 1.549 | Matrícula 100440, 14º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 19 out 2007 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 37224, 14º RI |
| APTO 21 | 20 ago 2007 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 93.000 | 1.094 | 1.388 | Matrícula 45932, 14º RI |
| APTO 01 | 5 jul 2007 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 667 | 845 | Matrícula 3052, 14º RI |
| APTO 13 | 15 jun 2007 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.268 | Matrícula 162680, 14º RI |
| APTO 42 | 10 out 2006 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 103.000 | 1.144 | 1.451 | Matrícula 129642, 14º RI |
| APTO 31 | 30 set 2006 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 1.059 | 1.343 | Matrícula 125818, 14º RI |
| APTO 23 | 20 fev 2006 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 107.000 | 1.189 | 1.507 | Matrícula 10736, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 4.889/m² (+327%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 9 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Argus Rua Estado de Israel, 847 | 1984 | 44 | 4.519 |
| Edifício Vivere Rua Doutor Diogo de Faria, 1226 | 1984 | 83 | 6.609 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1202 | 1999 | 38 | — |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1298 | 1975 | 10 | — |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1320 | 1999 | 44 | 7.944 |
| Edifício Flat Green Place Rua Doutor Diogo de Faria, 1201 | 2000 | 206 | 4.625 |