Residencial Medellin
Rua Estevam de Araújo Almeida, 305
- R$/m² construído
- 3.620
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 E VG | 19 dez 2025 | 71 m² | — | R$ 250.000 | 3.521 | — | Matrícula 308442, 10º RI |
| AP 4 E VG | 19 set 2025 | 71 m² | — | R$ 264.000 | 3.718 | — | Matrícula 308439, 9º RI |
| AP 6 E VG | 25 ago 2023 | 71 m² | — | R$ 181.500 | 2.556 | — | Matrícula 308440, 9º RI |
| AP 4 E VG | 13 fev 2023 | 71 m² | — | R$ 220.000 | 3.099 | — | Matrícula 308439, 9º RI |
| AP 12 E VG | 20 set 2022 | 71 m² | — | R$ 195.000 | 2.746 | — | Matrícula 308443, 9º RI |
| AP 12 E VG | 7 abr 2022 | 71 m² | — | R$ 150.000 | 2.113 | — | Matrícula 308443, 9º RI |
| AP 10 E VG Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 308442, 9º RI |
| AP 12 E VG | 8 dez 2020 | 71 m² | — | R$ 141.898 | 1.999 | — | Matrícula 308443, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 1.999/m² para R$ 3.620/m² (+81%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estevam de Araújo Almeida, 217 | 1982 | 10 | — |
| Rua Estevam de Araújo Almeida, 300 | 2014 | 4 | 5.439 |
| Condomínio Res Rafaela Rua Estevam de Araújo Almeida, 250 | 2014 | 3 | 4.738 |
| Rua Goiata, 232 | 2003 | 203 | 2.731 |
| Estrada Itaquera Guaianases, 1010 | 2011 | 5 | — |
| Rua Goiata, 233 | 2016 | 5 | — |